Hypotheek Informatie

De hypotheekrenteaftrek is al meer dan honderd jaar een heilig huisje in de Nederlandse politiek. De regeling wordt gezien als instrument om eigenwoningbezit te stimuleren. Maar dat was niet de reden waarom de aftrek ooit werd ingevoerd, zo hebben onderzoekers van het Historisch Nieuwsblad ontdekt. Hypotheekrenteaftrek De hypotheekrenteaftrek stamt uit 1893, toen dankzij de liberale minister van Financiën Nicolaas Pierson de eerste inkomstenbelasting in Nederland van kracht werd. Voortaan moest iedere Nederlander belasting betalen over het inkomen dat hij verdiende, inclusief de eventuele eigen woning. De kosten die de belastingbetaler moest maken om zijn inkomsten te verwerven mochten van het belastbare inkomen worden afgetrokken. Zo ook de hypotheekrente. Het resultaat van deze rekensom was meestal negatief. Net als tegenwoordig, kostte de belasting op koopwoningen de staat dus meer geld dan zij opleverde. Pierson beschouwde dit als een noodzakelijk kwaad. Knabbelen aan de hypotheekr...

Bankspaarproducten zijn over het algemeen minder flexibel dan verzekeringen, zo concludeert MoneyView uit onderzoek, "terwijl bankspaarproducten niet per definitie goedkoper zijn dan verzekeringsproducten". Kosten banksparen lager MoneyView stelde al eerder dat de kosten van banksparen minder laag zijn dan algemeen werd aangenomen. Alleen bij een spaarhypotheek en een direct ingaande lijfrente (DIL) op twee levens is banksparen structureel goedkoper. Daarnaast blijken de mogelijkheden van de producten beperkter dan die van verzekeringen, vooral bij hypotheken en direct ingaande lijfrentes (DIL). Twee producten halen zowel op prijs als op flexibiliteit de maximale score van vijf sterren: het Balans Plan van Falcon Leven en de Spaarhypotheek van Argenta.

Stellen die weten dat een scheiding onvermijdelijk is, blijven steeds langer in hetzelfde huis wonen omdat dat financieel praktischer is. Dat stelt familierechtadvocaat Julia Veldkamp van SmeetsGijbels zondag in De Telegraaf. Zij wijst erop dat grote huizen steeds moeilijker verkopen. Na de grote vakantie volgt vaak een scheidingspiek omdat stelletjes die elkaar eerst nog konden ontlopen plotseling op elkaars lip zitten. Er is ook al een nieuwe term voor het fenomeen, het omgekeerde van een LAT-relatie: Living Together Apart. (De Pers)

De prijs van koopwoningen lag in juni 2,8 procent hoger dan een jaar eerder, zo blijkt uit de nieuwste cijfers van het Kadaster en het CBS. Ten opzichte van een maand eerder was de stijging 0,4 procent. De gemiddelde prijs van een verkocht huis is nu 253.000 euro. Cijfers De cijfers staan in het Vastgoedbericht juni 2008, dat het Kadaster op zijn site heeft gezet. Hieruit blijkt dat de prijsstijging van koopwoningen na februari van dit jaar duidelijk is teruggelopen. Het CBS publiceert deze cijfers maandag. Het aantal verkopen is in vergelijking met een jaar eerder met bijna 10 procent gedaald. Vorige week berichtte de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) dat de huizenprijzen in het eerste kwartaal van dit jaar ten opzichte van dezelfde periode van vorig jaar, met 3,2 procent zijn gestegen. De cijfers van het Kadaster en die van de NVM zijn echter niet één op één met elkaar te vergelijken. Verschillen Het eerste verschil is dat de cijfers van de NVM betrekking hebben op het tweed...

De aandelen van de twee grootste hypotheekbedrijven in de VS sloten gisteren de slechtste week voor de bedrijven ooit opnieuw af met verliezen op de beurs. Beleggers en analisten anticiperen op een mogelijke ingreep door de overheid om de bedrijven overeind te houden. Met een dergelijke actie zou de overheid voor de tweede keer in vier maanden tijd op onorthodoxe wijze het financiële systeem van de grootste economie ter wereld draaiend proberen te houden. Fannie Mae en Freddie Mac De twee bedrijven in kwestie heten Fannie Mae en Freddie Mac, naar de initialen van lange, maar ongebruikte officiële bedrijfsnamen. Samen hebben zij (of staan ze garant voor) 5.000 miljard dollar (3.100 miljard euro) aan hypotheken. Dat is de helft van alle Amerikaanse woningleningen. Fannie Mae en Freddie Mac worden samen beschouwd als de laatste bastions van de verder noodlijdende huizenmarkt, die de grootste neergang sinds de Depressiejaren doormaakt. Onderuit op de beurs De twee zakten gisterochtend beid...

Huizenkopers en -verkopers hebben het chatten via internet ontdekt om rechtstreeks zaken met elkaar te doen. Op de eerste dag van de lancering wisten al meer dan 4000 mensen elkaar te vinden op Zuka.nl zonder tussenkomst van de traditionele makelaar. Particuliere verkoop en makelaars Behalve dat particulieren hun huis steeds vaker zelf kopen of verkopen zijn er momenteel ook veel te veel makelaars om de woningmarkt, die vrijwel plat ligt, te bedienen, zeggen marktdeskundigen. De afgelopen acht jaar is hun aantal explosief gegroeid naar zo’n 10.000. Het feit dat makelaars niet meer beëdigd hoeven worden en het vooruitzicht van ’snel geld verdienen’ lokten veel mensen naar de beroepsgroep. Nederland telt momenteel zo’n 6500 kantoren. Kleine makelaarskantoren zullen volgens experts het eerst het loodje leggen, maar ook grote jongens hebben het moeilijk. Zo moest de Schoeman Groep, die 54 medewerkers en 7 vestigingen in het centrum van het land telde, recent zijn deur sluiten. Courtage De...

De opmars van de rentetarieven in Nederland zwakt nog altijd niet af. De gemiddelde rente op een vijfjarige spaarhypotheek bedraagt inmiddels 5,96%. Dat blijkt uit het wekelijkse rente-overzicht van Moneyview. Renteverschillen minimaal Opmerkelijk is vooral dat de renteverschillen tussen een vijfjarige hypotheek en een tienjarige minimaal zijn. Bij veel aanbieders is de rente op de langer lopende hypotheek tegenwoordig zelfs lager, in tegenstelling tot wat je normaliter mag verwachten. Dat komt doordat de rente voor kortere periodes sneller is gestegen dan die voor de langere termijn. BRON: Overgeld.nl