Hypotheek Informatie

Door de financiële crisis wordt uw huis over een paar jaar mogelijk onbetaalbaar. Hypotheekrente Op dit moment is de hypotheekrente zo’n 5%. De rente die u betaalt aan de bank, om precies te zijn. De rente die banken zelf betalen, ligt een stuk lager. Het euribor-rentetarief ligt momenteel op één-en-een-beetje procent en de kans is groot dat deze in de aankomende week nogmaals verlaagd wordt. Maar weet dat deze inkooprente op een gegeven moment weer stijgt en dat de banken hun verdiensten echt niet gaan opgeven. Risico leningen Besef ook dat de huidige crisis juist is ontstaan door té lage risico-opslagen op leningen. Kortom, de hypotheekrente zal dus navenant oplopen. Tel drie tot vier procent boven op het huidige leentarief en je hebt een enorm groot probleem. Hypotheekrente bepaald grootte huis De hypotheekrente bepaalt hoe groot het huis is, dat je kunt kopen. Hoe lager de rente, hoe groter het huis. Dit geldt ook de andere kant op; hoe hoger de rente, hoe kleiner het huis. Starter...

In de Verenigde Staten zijn de hypotheekaanvragen vorige week flink toegenomen ten opzichte van de week daarvoor. Dat blijkt woensdag uit gegevens van de Mortgage Bankers Association (MBA). Index hypotheekaanvragen De index voor het aantal hypotheekaanvragen steeg in de week eindigend op 20 maart met 32,2% ten opzichte van de week ervoor, tot een niveau van 1.159,4. Herfinancieringen hypotheken Herfinancieringen namen toe met 41,5% tot 6.363,2. Van alle hypotheekaanvragen ging het in 78,5% van de gevallen om herfinanciering. Een week was dat nog 72,9%. Nieuwe hypotheekaanvragen Tegelijkertijd steeg het aantal aanvragen voor nieuwe hypotheken om huizen mee te kopen, met 4,2% ten opzichte van een week eerder. Voordeel lagere hypotheekrente Amerikaanse huiseigenaren doen hun voordeel met de lagere rente. De gemiddelde rente op 15-jarige hypotheken daalde met 0,04 procentpunt naar 4,48%, en die op 30-jarige hypotheken zakte zelfs 0,26 procentpunt naar 4,63%. Het vierwekelijks voortschrijde...

De Autoriteit Financiële Markten (AFM) doet onderzoek naar fouten bij leningen die zijn verstrekt door DSB Bank. Er zou van alles mis zijn met de hypotheekleningen van DSB. Een woordvoerder van de financiële waakhond heeft dat bevestigd naar aanleiding van een bericht in De Telegraaf. Hypothecaire Leningen Volgens de AFM zijn er 'relatief veel signalen en klachten' over producten en adviezen van het bankconcern binnengekomen. Zo zou er veel mis zijn met de hypotheekleningen. Die zouden in sommige gevallen zo hoog zijn, dat het voor de klanten onmogelijk is om uit de schulden te geraken. Sancties De AFM doet al enige tijd onderzoek naar DSB Bank, waar Dirk Scheringa, de man die naar eigen zeggen de crisis kan oplossen, topman is. De waakhond kwam in actie na een reeks van klachten van klanten en adviseurs. De AFM beschikt inmiddels over een behoorlijk dossier. Er bestaat een mogelijkheid dat de klachten tot sancties tegen DSB zullen leiden. In een reactie laat een woordvoerder v...

Kredietbeoordelaar Moody’s heeft zijn risicoweging voor Nederlandse tophypotheken, beleggingshypotheken en aflossingsvrije hypotheken verzwaard. De weging die geldt bij de doorverkoop van hypotheken aan investeerders, duidt erop dat de kredietbeoordelaar een hoger risico van wanbetaling ziet. Dat heeft Moody’s deze week bekendgemaakt. Doorverkoop hypotheken minder aantrekkelijk Als gevolg van de bijstelling wordt het minder aantrekkelijk voor banken om dergelijke hypotheken door te verkopen en kunnen nieuwe tophypotheken duurder worden. ‘Ten opzichte van de vorige situatie hebben we enkele belangrijke factoren herzien. Bij bepaalde hypotheken is het risico gewoon groter’, zegt analist Ivo Raschl, de auteur van het Moody’srapport. Korte termijn Op korte termijn maakt de nieuwe methode om risico’s te meten weinig uit. Door de kredietcrisis komt het vrijwel niet meer voor dat banken hun hypotheken financieren door ze als pakket door te verkopen, het zogeheten securitiseren. ‘De markt is n...

In de Verenigde Staten zijn de hypotheekaanvragen vorige week flink toegenomen ten opzichte van de week daarvoor. Dat blijkt woensdag uit gegevens van de Mortgage Bankers Association (MBA). Index hypotheekaanvragen De index voor het aantal hypotheekaanvragen steeg in de week eindigend op 13 maart met 21,2%, ten opzichte van de week ervoor, tot een niveau van 876,9. Herfinancieringen namen toe met 29,6% tot 4.497,6. Van alle hypotheekaanvragen ging het in 72,9% van de gevallen om herfinanciering. Een week geleden was dat nog 67,9%. Tegelijkertijd steeg het aantal aanvragen voor nieuwe hypotheken, om huizen mee te kopen, met 1,5% ten opzichte van een week eerder. Lagere hypotheekrente Amerikaanse huiseigenaren doen hun voordeel met de lagere rente. De gemiddelde rente op 15-jarige hypotheken daalde verder met 0,02 procentpunt naar 4,52%, en die op 30-jarige hypotheken zakte zelfs 0,07 procentpunt naar 4,89% wat de laagste stand is sinds de index in 1990 begon. Het vierwekelijks voortschr...

SNS Bank verlaagt de rentetarieven voor zijn hypotheken als gevolg van de ontwikkelingen op de geld- en kapitaalmarkt. De nieuwe tarieven gaan donderdag in. Dat liet SNS woensdag weten. Variabele hypotheekrente De variabele rente zakt naar 3,8 procent. In januari verlaagde SNS Bank de rente ook al. Toen zette de bank de rente op 4,3 procent. Ook de rentetarieven op hypotheken met een vaste looptijd zijn verlaagd. Hypotheekrente tarieven dalen gestaag De rentetarieven van verschillende hypotheekverstrekkers gaan in de afgelopen maanden gestaag naar beneden. De Europese Centrale Bank (ECB) verlaagde de voor banken belangrijkste rente in de afgelopen maanden met bijna 3 procentpunt tot 1,5 procent.

De woningbouw in de Verenigde Staten is in februari voor het eerst in acht maanden gestegen. Dit blijkt dinsdag uit cijfers van het Amerikaanse ministerie van Handel. Aantal toegenomen woningen Het aantal in aanbouw genomen woningen steeg in februari, gecorrigeerd voor seizoensinvloeden, met 22,2% tot een jaarlijks gemiddelde van 583.000. De stijging was onverwacht, economen rekenden op een afname met 1,3%. In januari daalde de bouw van nieuwe woningen nog met een herziene 14,5% tot een jaarlijks gemiddelde van 447.000, waar het ministerie eerder uitging van een daling van 16,8%. Ook het aantal bouwvergunningen steeg in februari, met 3% tot 547.000. Dit cijfer is beter dan de verwachte afname van 4,9%. Het aantal bouwvergunningen is een indicator voor de toekomstige huizenbouw.