Hypotheek Informatie

Het idee van de gemeente Den Haad om huiseigenaren die hun lasten niet meer kunnen opbrengen onder te brengen bij de Gemeentelijke Kredietbank wordt door de NVB (Nederlandse Vereniging van Banken) als zeer positief ervaren. Zowel de gemeente Amsterdam en Rotterdam zijn bezig eenzelfde plannen te ontwikkelen en volgen de ontwikkelingen in Den Haag met veel belangstelling. Verlaging hypotheek In het plan van wethouder Henk Kool (PvdA, sociale zaken, werkgelegenheid en economie) wordt de hypotheek verlaagd tot het niveau van de executiewaarde met daarbovenop de overige schulden. Dit gebeurt voor een periode van maximaal zeven jaar. Daarna moet de eigenaar/bewoner weer in staat zijn een hypotheek op de gewone markt af te sluiten, aldus de gemeente. Kwijtschelden In zijn voorstel moet de bank de restvordering kwijtschelden. Het plan komt er feitelijk op neer dat huiseigenaren hun huis niet meer uit hoeven. Er wordt alleen een andere financiering getroffen. De banken hebben volgens Kool een ...

Door de kreditcrisis kunnen woningbezitters volgend jaar profiteren van een lagere waardering van onroerende zaken (wzo). Door de gedaalde huizenprijzen zal de OZB ook lager uitvallen. Waardebepaling woning De huidige ozb-aanslag is gebaseerd op de woningwaardes van ruim een jaar geleden. Deze prijzen waren toen relatief weinig gedaald. Bij de aanslag voor de ozb volgend jaar zullen de prijzen van nu gehanteerd worden. Bezwaren wozaanslagen gemeentes Veel gemeentes verwachten een stortvloed aan bezwaren tegen de woz-aanslagen. Echter in de praktijk blijkt dat de huizenprijzen ten opzichte van 2008 in 2009 nog altijd met 2% gestegen zijn. De woz-waarde van de huizen is dus toegenomen terwijl veel mensen verwachten dat deze moet dalen gezien de economische crisis. Voorlichting door gemeentes Vanuit de gemeentes zal dit jaar een goede voorlichting gestart worden om mensen bewust te maken dat als peildatum voor de woz-waarde 1 januari 2009 wordt aangehouden. Hiermee proberen de gemeentes t...

Voor veel huizenbezitters zullen de de maandelijkste hypotheeklasten de komende tijd niet meer op te brengen zijn. Gezinnen met twee huizen Volgens de banken zullen de hardste klappen vallen in de gezinnen met twee huizen. In deze gevallen lukt het de verkopers maar niet om het oude huis te verkopen en blijven ze zitten met dubbele maandlasten. Onderzoek IG&H Consulting & Interim en Hyposech Uit het onderzoek van IG&H Consulting & Interim en Hyposech blijkt dat de betalingsachterstanden van hypotheekbezitters de komende tijd kunnen verdubbelen en zelfs verviervoudigen voor het einde van het jaar. Betalingsachterstand hypotheek Ongeveer 15.000 gezinnen kampen nu met een betalingsachterstand van ongeveer 3 maanden. Het verlies dat gerekend wordt door de hypotheekverstrekkers wordt geraamd op ongeveer 1,2 miljard euro. Regels overbruggingshypotheek aangescherpt Door de toenemende betalingsachterstanden zijn de regels voor een overbruggingshypotheek door veel banken aangesc...

De huizenmarkt is in het eerste kwartaal van dit jaar verder verslechterd. De verkoopprijs van een gemiddelde woning daalde met 3,1 procent tot 218.000 euro. Er werden 19.200 woningen verkocht, 43 procent minder dan in dezelfde periode een jaar eerder. Ook stonden huizen langer te koop. Dat maakte de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) donderdag bekend. Daling 3e kwartaal De afgelopen periode was het derde achtereenvolgende kwartaal waarin de prijzen daalden en het aantal transacties afnam. In het eerste kwartaal van 2008 werden er door NVM-makelaars nog bijna 34.000 woningen verkocht. Gemiddeld stonden huizen in het eerste kwartaal 105 dagen te koop, tegen 84 in het voorgaande. Zwaar weer huizenmarkt „Dat we in alle opzichten met zwaar weer te maken hebben op de huizenmarkt, kan niet duidelijker worden gemaakt dan aan de hand van deze cijfers”, zei NVM-voorzitter Ger Hukker. Toch is er volgens de NVM een sprankje hoop, omdat het aantal transacties in maart licht toenam. „Het i...

Voor huizenbezitters die hun hypotheek tegen variabele rente hebben afgesloten, valt er een wereld te kiezen. Niet iedere bank volgt namelijk de dalende rentestand, zodat de renteverschillen voor variabel lenen momenteel erg fors oplopen. Overstappen kan duizenden euro’s voordeel opleveren. Euribortarief Banken baseren de variabele hypotheekrente meestal op het zogeheten 3-maands euribortarief, de rente die banken elkaar voor kortlopende leningen in rekening brengen. Boven dat euribortarief leggen ze meestal een opslag van circa één procent. Bij het huidige euribortarief zou dat een hypotheekrente van circa 2,6% moeten opleveren, berekent financieel adviseur Peter Beszelsen van money-1.nl. In de markt gaan echter maar bitter weinig aanbieders op een dergelijk niveau zitten. Hypotheekrente.nl Uit vergelijkingen als die op hypotheekrente.nl rollen zelfs rentes tot maar liefst ruim 5%. „Banken die meer dan die 2,6% vragen, doen consumenten echter flink tekort. In deze tijd waarin banken m...

Door de financiële crisis wordt uw huis over een paar jaar mogelijk onbetaalbaar. Hypotheekrente Op dit moment is de hypotheekrente zo’n 5%. De rente die u betaalt aan de bank, om precies te zijn. De rente die banken zelf betalen, ligt een stuk lager. Het euribor-rentetarief ligt momenteel op één-en-een-beetje procent en de kans is groot dat deze in de aankomende week nogmaals verlaagd wordt. Maar weet dat deze inkooprente op een gegeven moment weer stijgt en dat de banken hun verdiensten echt niet gaan opgeven. Risico leningen Besef ook dat de huidige crisis juist is ontstaan door té lage risico-opslagen op leningen. Kortom, de hypotheekrente zal dus navenant oplopen. Tel drie tot vier procent boven op het huidige leentarief en je hebt een enorm groot probleem. Hypotheekrente bepaald grootte huis De hypotheekrente bepaalt hoe groot het huis is, dat je kunt kopen. Hoe lager de rente, hoe groter het huis. Dit geldt ook de andere kant op; hoe hoger de rente, hoe kleiner het huis. Starter...

In de Verenigde Staten zijn de hypotheekaanvragen vorige week flink toegenomen ten opzichte van de week daarvoor. Dat blijkt woensdag uit gegevens van de Mortgage Bankers Association (MBA). Index hypotheekaanvragen De index voor het aantal hypotheekaanvragen steeg in de week eindigend op 20 maart met 32,2% ten opzichte van de week ervoor, tot een niveau van 1.159,4. Herfinancieringen hypotheken Herfinancieringen namen toe met 41,5% tot 6.363,2. Van alle hypotheekaanvragen ging het in 78,5% van de gevallen om herfinanciering. Een week was dat nog 72,9%. Nieuwe hypotheekaanvragen Tegelijkertijd steeg het aantal aanvragen voor nieuwe hypotheken om huizen mee te kopen, met 4,2% ten opzichte van een week eerder. Voordeel lagere hypotheekrente Amerikaanse huiseigenaren doen hun voordeel met de lagere rente. De gemiddelde rente op 15-jarige hypotheken daalde met 0,04 procentpunt naar 4,48%, en die op 30-jarige hypotheken zakte zelfs 0,26 procentpunt naar 4,63%. Het vierwekelijks voortschrijde...