Voordeel OZB door kredietcrisis

-
Door de kreditcrisis kunnen woningbezitters volgend jaar profiteren van een lagere waardering van onroerende zaken (wzo). Door de gedaalde huizenprijzen zal de OZB ook lager uitvallen.

Waardebepaling woning


De huidige ozb-aanslag is gebaseerd op de woningwaardes van ruim een jaar geleden. Deze prijzen waren toen relatief weinig gedaald. Bij de aanslag voor de ozb volgend jaar zullen de prijzen van nu gehanteerd worden.

Bezwaren wozaanslagen gemeentes


Veel gemeentes verwachten een stortvloed aan bezwaren tegen de woz-aanslagen. Echter in de praktijk blijkt dat de huizenprijzen ten opzichte van 2008 in 2009 nog altijd met 2% gestegen zijn. De woz-waarde van de huizen is dus toegenomen terwijl veel mensen verwachten dat deze moet dalen gezien de economische crisis.

Voorlichting door gemeentes


Vanuit de gemeentes zal dit jaar een goede voorlichting gestart worden om mensen bewust te maken dat als peildatum voor de woz-waarde 1 januari 2009 wordt aangehouden. Hiermee proberen de gemeentes te voorkomen dat mensen bezwaar maken terwijl dit niet nodig is.

OZB in 2010


Mensen met een eigen woning zullen pas in 2011 profiteren van de gedaalde woningprijzen. Voor de ozb-aanslag van 2011 wordt de peildatum 1 januari 2010 gebruikt.

Reacties

Een reactie posten

Populaire posts van deze blog

Besparen op variabele hypotheekrente

-
Voor huizenbezitters die hun hypotheek tegen variabele rente hebben afgesloten, valt er een wereld te kiezen. Niet iedere bank volgt namelijk de dalende rentestand, zodat de renteverschillen voor variabel lenen momenteel erg fors oplopen. Overstappen kan duizenden euro’s voordeel opleveren. Euribortarief Banken baseren de variabele hypotheekrente meestal op het zogeheten 3-maands euribortarief, de rente die banken elkaar voor kortlopende leningen in rekening brengen. Boven dat euribortarief leggen ze meestal een opslag van circa één procent. Bij het huidige euribortarief zou dat een hypotheekrente van circa 2,6% moeten opleveren, berekent financieel adviseur Peter Beszelsen van money-1.nl. In de markt gaan echter maar bitter weinig aanbieders op een dergelijk niveau zitten. Hypotheekrente.nl Uit vergelijkingen als die op hypotheekrente.nl rollen zelfs rentes tot maar liefst ruim 5%. „Banken die meer dan die 2,6% vragen, doen consumenten echter flink tekort. In deze tijd waarin banken m...
Meer lezen

Internetmakelaars slecht voor makelaarsbranche

-
Door een snelle groei van het aantal goedkope internetmakelaars zouden normale makelaars minder huizen verkopen. Volgens de NVM zijn momenteel in Nederland zo'n zesduizend professionele makelaars actief. De NVM schat dat er verder tussen de twee- tot vierduizend niet-geregistreerde makelaars actief zijn. Toename internetmakelaars Een toename van het aantal internetmakelaars zou volgens de NVM niet erg zijn als de huizenverkoop mee zou stijgen. Echter is het aantal verkochte woning al een aantal jaren redelijk stabiel. Per jaar worden er ongeveer tweehonderdduizend woning verkocht. Het aantal makelaars ten opzichte van het aantal verkochte woningen neemt dus sterk toe. Hoge concurrentie Door de toename van het aantal internetmakelaars wordt de concurrentie steeds groter en wordt het voor makelaarskantoren steeds moeilijker hun hoofd boven water te houden. Volgens de NVM dreigt twintig procent ten onder te gaan door de toenemende concurrentie in de branche. Momenteel draait bijna een...
Meer lezen

Bankspaarhypotheek gaat traditonele hypotheek vervangen

-
De bankspaarhypotheek zal de traditionele hypotheek gaan vervangen, althans volgens de Rabobank. Banksparen onbekend De bankspaarhypotheek is een vorm waarvan de meeste consumenten nog nooit gehoord hebben. Uit onderzoek blijkt dat 64% van de eigenwoningbezitters niet kent. De Rabobank verwacht dat de bankspaarhypotheek dit jaar de traditionele hypotheken zal vervangen. Geblokkeerde lening Bij een bankspaarhypotheek kan er sinds 1 januari 2008 op een geblokkeerde rekening gespaard en/of belegd worden. De geblokkeerde lening heeft als doel het afbetalen van de hypotheek of voor een pension Uit onderzoek van de Vereniging Eigen Huis blijkt dat een kwart van de woningbezitters van plan is informatie in te winnen over de bankspaarhypotheek. Ondanks de relatieve onbekendheid lijkt de bankspaarhypotheek dit jaar de nieuwe trend te gaan worden voor het afsluiten van een hypotheek. Vooral de lage kosten, het inzicht in de kosten en de veiligheid zal voor de woningbezitters een goed uitgangspu...
Meer lezen