Uit een onderzoek van vergelijkingssite independer is gebleken dat het hypotheekadvies van de grote banken onder de maat is. Sinds 1 januari is het verboden om de advieskosten voor een hypotheek te verstoppen in de hypotheek. Dit betekent dat de klant de hypotheekadvieskosten moet betalen.

Hypotheekadvies onder de maat

In vergelijking met de onafhankelijke hypotheekadviseurs en hypotheekketens zoals Hypotheker of Hypotheekshop blijft het advies van de grote banken een beetje onder de maat. Door de grote verschillen in kwaliteit loont het dus de moeite om vooraf te vergelijken.

Prijs hypotheekadvies

Ook de prijs van het hypotheekadvies verschilt in veel gevallen. Hier kan soms duizenden euro's verschil in zitten. Daarbij moet opgemerkt worden dat het hypotheekadvies van de banken iets goedkoper is dan bij de onafhankelijke adviseurs.

Onafhankelijk hypotheekadvies

Bij de keuze van het hypotheekadvies is belangrijk om te bepalen hoe afhankelijk het hypotheekadvies moet zijn. Een grote bank is immers gebonden aan zijn eigen hypotheekproducten en bij een onafhankelijke hypotheekadviseur bent u dit niet. De koppelverkopen behoren immers tot het verleden. Het loont dus zeker de moeite om vooraf inzicht te krijgen in de verschillende hypotheekadviseurs en banken. Per definitie is een advies van een bank niet slecht, maar wel beperkt tot eigen hypotheekconstructies.

Sinds 1 augustus 2011 is het verplicht om minimaal 50% van de hypotheek af te lossen. De aflossingsvrije hypotheek van meer dan 50% is hiermee niet meer af te sluiten. De overheid stelt immers dat de hypotheek afgelost moet worden aan het einde van de looptijd. Daarbij komt dat voor nieuwe hypotheken afgesloten na 1 januari 2013 de hypotheekrente vervalt voor het aflossingsvrije hypotheekdeel.

Aflossingsvrij naar banksparen

De overheid heeft de termijn voor het oversluiten van de aflossingsvrije hypotheek naar bijvoorbeeld een bankspaarhypotheek verlengd naar 1 april 2013. Na deze periode geldt dat bij aflossingsvrije hypotheken afgesloten na 31 december 2012 de hypotheekrente vervalt voor het aflossingsvrije deel. Het loont dus zeker de moeite om het aflossingsvrije deel van de hypotheek over te laten sluiten naar bijvoorbeeld een bankspaarhypotheek. Anders loopt u veel hypotheekrenteaftrek mis!

Omzetten hypotheek niet nodig

Indien u een aflossingsvrije hypotheek had op 31 december 2012 hoeft u het aflossingsvrije deel niet om te zetten naar bijvoorbeeld een bankspaarhypotheek deel. U heeft nog steeds recht op hypotheekrenteaftrek over het aflossingsvrije deel. De nieuwe regeling geldt alleen maar voor hypotheken die afgesloten worden vanaf 1 januari 2013. Veel berichten in de media brengen dit niet echt duidelijk naar voren waardoor huizenbezitters in verwarring raken.

Hypotheek aflossen zonder boete!

Hypotheekaanbieder Florius biedt vanaf 4 juni 2013 de mogelijkheid de hypotheekschuld af te lossen zonder boete. Voorwaarde is wel dat het aflossen van de hypotheek uit eigen middelen wordt terugbetaald.

Aflossen zonder boete

Florius stelt dat in de huidige economische situatie het niet meer van deze tijd is een boeteclausule te hanteren bij versneld aflossen van de hypotheek. Vanuit de overheid wordt het aflossen gestimuleerd en het is daarbij natuurlijk vreemd dat hypotheekverstrekkers een boeteclausule hanteren bij versneld aflossen.

Aflossen uit eigen geld

Een van de voorwaarden voor het versneld aflossen van de hypotheek is dat dit uit eigen middelen betaald wordt. Het is niet mogelijk de hypotheek bijvoorbeeld af te lossen uit een tweede hypotheek. Het aflossen van de huidige hypotheekschuld verlaagt de hypotheek waardoor de hypotheeklasten lager worden. Heeft u dus eigen geld dan is het verstandig om na te kijken of versneld aflossen een optie is.

De energiekosten zullen de komende jaren bij veel gezinnen alleen maar stijgen. Mara in energieland is een trend gaande.

Collectieve inkoop energie


Nieuwe initiatieven zoals het inkopen van energie door grote groepen huishoudens wordt steeds populairder. Door het bundelen van de inkoop van energie kunnen huishoudens aanzienlijk besparen op hun energierekening.

De vrije energiemarkt maakt het mogelijk eenvoudig van energieleverancier over te stappen en er is dus vrijwel geen drempel bij het overstappen van energieleverancier.