Hypotheek Informatie

Sinds 1 augustus 2011 is het verplicht om minimaal 50% van de hypotheek af te lossen. De aflossingsvrije hypotheek van meer dan 50% is hiermee niet meer af te sluiten. De overheid stelt immers dat de hypotheek afgelost moet worden aan het einde van de looptijd. Daarbij komt dat voor nieuwe hypotheken afgesloten na 1 januari 2013 de hypotheekrente vervalt voor het aflossingsvrije hypotheekdeel. Aflossingsvrij naar banksparen De overheid heeft de termijn voor het oversluiten van de aflossingsvrije hypotheek naar bijvoorbeeld een bankspaarhypotheek verlengd naar 1 april 2013. Na deze periode geldt dat bij aflossingsvrije hypotheken afgesloten na 31 december 2012 de hypotheekrente vervalt voor het aflossingsvrije deel. Het loont dus zeker de moeite om het aflossingsvrije deel van de hypotheek over te laten sluiten naar bijvoorbeeld een bankspaarhypotheek. Anders loopt u veel hypotheekrenteaftrek mis! Omzetten hypotheek niet nodig Indien u een aflossingsvrije hypotheek had op 31

Hypotheekaanbieder Florius biedt vanaf 4 juni 2013 de mogelijkheid de hypotheekschuld af te lossen zonder boete. Voorwaarde is wel dat het aflossen van de hypotheek uit eigen middelen wordt terugbetaald. Aflossen zonder boete Florius stelt dat in de huidige economische situatie het niet meer van deze tijd is een boeteclausule te hanteren bij versneld aflossen van de hypotheek. Vanuit de overheid wordt het aflossen gestimuleerd en het is daarbij natuurlijk vreemd dat hypotheekverstrekkers een boeteclausule hanteren bij versneld aflossen. Aflossen uit eigen geld Een van de voorwaarden voor het versneld aflossen van de hypotheek is dat dit uit eigen middelen betaald wordt. Het is niet mogelijk de hypotheek bijvoorbeeld af te lossen uit een tweede hypotheek. Het aflossen van de huidige hypotheekschuld verlaagt de hypotheek waardoor de hypotheeklasten lager worden. Heeft u dus eigen geld dan is het verstandig om na te kijken of versneld aflossen een optie is.

De energiekosten zullen de komende jaren bij veel gezinnen alleen maar stijgen. Mara in energieland is een trend gaande. Collectieve inkoop energie Nieuwe initiatieven zoals het inkopen van energie door grote groepen huishoudens wordt steeds populairder. Door het bundelen van de inkoop van energie kunnen huishoudens aanzienlijk besparen op hun energierekening. De vrije energiemarkt maakt het mogelijk eenvoudig van energieleverancier over te stappen en er is dus vrijwel geen drempel bij het overstappen van energieleverancier.

Er lijkt een nieuwe trend te ontstaan op de hypotheekmarkt. Nederlanders zijn massaal bezig hun hypotheken af te lossen. Hypotheekschuld te hoog Vanuit de Nederlandse Bank wordt er al langer gesteld dat de nederlandse hypotheekschulden te hoog zijn. Er wordt dus ook al geruime tijd geroepen door de DNB dat de nederlandse hyoptheken sneller afgelost moeten worden. Het lijkt er nu op dat veel nederlanders hun hypotheken versneld aan het aflossen zijn. Strengere regels nieuwe hypotheken Vanuit de overheid worden steeds strengere regels opgelegd aan banken voor het verstrekken van nieuwe hypotheken. Echter aan de huidige hypotheken wordt door de overheid echter niks gedaan. Het lijkt er nu dus op dat consumenten sneller geneigd zijn hun hypotheek versneld af te lossen. Dat zou betekenen dat de overheid niet noodzakelijk nieuwe regels hoeft te bepalen voor het aflossen van huidige hypotheken.

Als het aan Minister Van der Laan ligt wordt de tijdelijke verhoging van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) verlengd. Dit voorstel zal Van de Laan inbrengen in het kamerdebat. Verhoging NHG loopt eind 2010 af De tijdelijke verhoging van de NHG zal eind 2010 aflopen. Voor veel kopers is de verhoogde NHG een extra duwtje in de rug voor het kopen van een woning. Er zijn inmiddels 1300 extra NHG's per maand verstrekt. Voortzetting koopsubsidie Naast de verleging van de verhoogde NHG vroeg de kamer ook om verlening van de huizenkoopsubsidie Bevordering Eigen Woningbezit(BEW). Deze regeling zou tot 2012 lopen maar vanwege grote belangstelling is de pot in april of mei al leeg. Door de koopsubsidie blijft de vraag naar bestaande en nieuwbouwwoningen bestaan. Maar Van der Laan geeft wel aan dat de crisis in de bouw langer duurt dan gehoopt.

Bij veel woningeigenaren loopt de rentevaste periode van hun hypotheek binnen afzienlijke tijd af. Wat zijn dan de mogelijkheden bij het verlengen van de hypotheek? Onderhandelen hypotheekrente In de huidige hypotheekmarkt is onderhandelen over de hoogte van de hypotheekrente niet eenvoudig. Veel banken en hypotheekverstrekkers hanteren strikte eisen en vaak vaste hypotheekrentes. Maar het is niet onmogelijk om te onderhandelen voor een lagere hypotheekrente. Als u een grote overwaarde op uw huis heeft blijkt onderhandelen toch vaak mogelijk. Hypotheekaanbieders vergelijken Bij het verlengen van uw hypotheek is het vergelijken van hypotheekaanbieders een middel waarmee u veel geld kunt besparen. Uw huidige hypotheekverstrekker zal u een aanbod doen, maar vaak loont het de moeite om even verder te kijken. Een paar tiende van een procent scheelt een enorm bedrag op de resterende looptijd van uw hypotheek. Vaste of variabele hypotheekrente Bij het afsluiten van een nieuwe rentevaste perio