Hypotheek Informatie

Onderzoek van Vereniging Eigen Huis bevestigt de sombere berichten over de woningmarkt. De Eigen Huis Marktindicator, die maandelijks het consumentenvertrouwen voor de woningmarkt meet, staat op een niet eerder gemeten dieptepunt. Sinds de start van de Marktindicator in april 2004 is de stand met een waarde van 82 niet zo laag geweest (waarbij 100 de neutraalwaarde is). De Eigen Huis Marktindicator geeft de bereidheid van mensen aan om een (volgende) woning te kopen. Het huidige hoge prijsniveau van woningen, gecombineerd met een hogere hypotheekrente en een krapper besteedbaar budget stemt de consument negatiever over het kopen van een huis. De gevolgen zijn in veel regio’s zichtbaar: er staan meer huizen te koop, ze staan langer te koop en op verschillende plaatsen doet zich een lichte prijsdaling voor. Vooral de ontwikkeling van de hypotheekrente en de overige lasten van huishoudens zal in de komende tijd bepalend zijn voor de verdere ontwikkelingen op de woningmarkt. Directeur lede

De Autoriteit Financiële Markten gaat het langverwachte onderzoek naar de woekerpolissen afmaken. De financiële toezichthouder denkt minimaal tot oktober nodig te hebben om inzicht te krijgen in de markt voor deze beleggingsproducten, die miljoenen huishoudens op de plank hebben liggen. Minister Bos van Financiën heeft de Tweede Kamer dinsdag laten weten dat de AFM het werk van onderzoeksbureau IFO overneemt. Vereniging Eigen Huis is hier - onder voorwaarden - positief over. De AFM geeft aan dat zij in oktober een onderzoeksrapport kan opleveren, maar stelt hierbij een aantal randvoorwaarden. De belangrijkste voorwaarde is het maken van concrete afspraken tussen de AFM, het Ministerie van Financiën, de verzekeraars en de onderzoekers. Met name de medewerking van verzekeraars is een voorwaarde om een goed onderzoeksrapport op te kunnen leveren. Verder is van groot belang dat consumentenorganisaties de gelegenheid krijgen in alle fasen vinger aan de pols te houden bij het onderzoek. Ook

De verkochte bestaande koopwoningen waren in mei dit jaar gemiddeld 2,9 procent duurder dan in mei 2007. Een prijsstijging onder de 3 procent is sinds begin 1996 slechts 2 keer eerder voorgekomen. Na februari 2008 is de prijsstijging steeds verder afgezwakt, zo blijkt uit de ontwikkeling van de prijsindex bestaande koopwoningen (PBK). Prijsstijging woningen Alle woningtypen waren duurder dan een jaar eerder. Appartementen stegen met 4,3 procent het meest in prijs en twee-onder-een-kapwoningen met 1,9 procent het minst. De prijzen lagen in alle provincies hoger dan een jaar eerder, met uitzondering van Limburg. Vergelijking april 2008 Vergeleken met april daalden de prijzen van bestaande koopwoningen in mei met 0,4 procent. De grootste daling deed zich voor in Limburg. In zes provincies stegen de prijzen van april op mei, het meest in Zeeland. In mei wisselden bijna 14 duizend bestaande woningen van eigenaar. Dit is ruim 20 procent minder dan een jaar eerder. Er werden nog wel bijna 11

Vergeleken met 2005 is het aantal Nederlanders dat zich bij de keuze voor een nieuwe hypotheek alleen laat leiden door een lage hypotheekrente aanzienlijk afgenomen. Dit blijkt uit onderzoek van woonsite Dimo.nl onder 50.000 woningzoekenden. Onderzoek keuze hypotheek afsluiten Onderzoek in 2005 wees uit, dat 50% van de Nederlanders zich bij het sluiten van een hypotheek liet leiden door de hoogte van het rentepercentage. In 2007 gaat 74% van de woningkopers bewuster om met zaken zoals de hypotheekvorm en de situatie tijdens en na de rentevaste periode. Ruim 89% geeft echter nog steeds aan het zeer moeilijk te vinden om offertes met elkaar te vergelijken. Hypotheek offertes vergelijken "Daarom adviseren wij om minimaal drie offertes met elkaar te vergelijken”, zegt Dimo-woordvoerder Jan Pieter Brinkman. "Alleen al het stellen van kritische vragen kan helpen bij het vergroten van het inzicht." Dimo gaat een campagne voeren met haar gratis brochure: ‘Valkuilen bij het afslu

Kredietverstrekkers gaan gebruik maken van nieuwe normen die de inkomenseisen voor een lening verscherpen. Hierdoor is het niet meer mogelijk om meer geld te lenen dan verantwoord is. Landelijk Informatiesysteem Schulden Vanaf 1 januari 2009 gaan banken en andere kredietverstrekkers gebruikmaken van het ‘Landelijk Informatiesysteem Schulden’. Op deze manier worden betalingsachterstanden bij energiebedrijven, huurders en sociale diensten inzichtelijk gemaakt. Kredietverstrekkers kunnen op die manier controleren of personen wel of niet in staat zijn een lening terug te betalen. Opstellen normen Voor het opstellen van de normen is gebruik gemaakt van onderzoek naar het uitgavenpatroon van huishoudens in diverse samenstellingen in inkomensklassen door het Centraal Bureau van de Statistiek. De Autoriteit Financiële Markten is zeer te spreken over deze ontwikkeling. Vanaf 1 juli 2009 gaat de toezichthouder de naleving van de nieuwe normen controleren. (ANP)

Zwitserleven en DBV Hypotheken verhogen dinsdag een aantal hypotheekrentetarieven. Bij DBV stijgen de 1-, 3- en 5-jaarsrentes met minimaal 0,5%. Zou dit het begin zijn van meerdere hypotheekrente stijgingen? Het zit wel in de lift sinds afgelopen periode. Reden renteverhoging Als reden voor die sterke verhoging noemt DBV, dat met meerdere geldgevers werkt, de aankondiging van een renteverhoging door de Europese Centrale Bank afgelopen vrijdag. Het annuïtaire NHG-tarief is bij DBV nu 5,8% voor 5 jaar vast. Bij Zwitserleven gaan de tarieven voor de RenteBasis Hypotheek en de Hypotheek van Betere Huize omhoog. Bij de laatste variant stijgen de 2- en 3-jaarsrentes met respectievelijk 0,50 en 0,55%.

De woningmarkt lijkt bestand tegen de kredietcrisis. Het aantal gedwongen verkopen van huizen in Nederland neemt af, zo blijkt uit recente cijfers van het Kadaster en ING Bank. Bovendien blijft de huizenprijs dit jaar met 3% stijgen, zo stelt ING. Executie verkopen Op 3,6 miljoen woningen werden vorig jaar 1800 huizen bij executie verkocht, omdat eigenaren de lasten niet meer konden betalen. Het jaar ervoor waren dat er 1950. Het eerste kwartaal van dit jaar gingen 490 woningen naar de geldschieter terug, tegenover 565 eind vorig jaar. Executie verkopen VS stijgen In de Verenigde Staten blijven die executieverkopen door de kredietcrisis toenemen. In april werden 660.000 woningen verkocht om schulden af te betalen. In januari bedroeg het aantal executieverkopen nog 493.000. De gemiddelde woning stijgt minder snel in prijs, maar is volgens ING in een jaar tijd met €7500 toegenomen. (DFT)

De meeste hypotheken worden voor een periode van 30 jaar gesloten en in die tijd kunnen uw persoonlijke omstandigheden en voorkeuren veranderen. Denk aan verbouwen of verhuizen, maar ook aan een echtscheiding of werkeloosheid. Hypotheken kennen een groot aantal voorwaarden. Verhuiscondities Betaalt u een lagere rente dan de marktrente op het moment van verhuizen, dan wilt u uw lagere rente ongetwijfeld meeverhuizen. Dat kan op twee manieren: door de resterende rentevaste periode ongewijzigd af te maken of door te kiezen voor een nieuwe (langere) rentevaste periode waarbij de lagere rente voor de resterende rentevaste periode wordt gemiddeld met de hogere dagrente. De beste voorwaarde is dat u een keuze hebt tussen beide mogelijkheden. Extra geld opnemen via de hypotheek Bent u nu al van plan om in de toekomst te gaan verbouwen, dan is het zinvol om uw hypotheek hoger in te schrijven bij de notaris. De notaris houdt dan niet alleen rekening met de hoogte van uw huidige hypotheekbedrag,

Steeds meer mensen komen erachter dat zij in het bezit zijn van een zogenoemde woekerpolis, een beleggingsverzekering waaraan zonder dat de kopers het destijds wisten hoge kosten verbonden zijn. Stichting Verliespolis Dat liet Stichting Verliespolis donderdag weten. Bij de stichting meldden zich de afgelopen drie maanden bijna 40.000 potentiële gedupeerden. De belangenorganisatie zegt nu meer dan 100.000 aangeslotenen te hebben. De stichting rekent op meer aanwas. Van de gewraakte producten zouden er 6,5 miljoen zijn verkocht in Nederland. Onderzoek woekerpolissen Naar de woekerpolissen is een onderzoek gaande, maar dat loopt niet op rolletjes. Een eerste rapportage wekte eerder deze week de woede van minister Wouter Bos van Financiën. Hij vond het rapport beneden de maat. Bos heeft de onderzoekers twee weken de tijd gegeven om met een „goed” rapport te komen. Bos gaf eerder dit jaar het Instituut voor Financieel Onderzoek (Ifo) opdracht de kwestie te onderzoeken, zodat consumenten ku