Hypotheek Informatie

Uit de marktvergelijking van de Consumentenbond in de Geldgids 2008 blijkt dat de hypotheken van Vereniging Eigen Huis Hypotheekservice de laagste maandlasten hebben. In totaal werden 36 hypotheekaanbieders vergeleken. Samenwerking met FBTO In samenwerking met FBTO zijn de hypotheken van Eigen Huis Hypotheekservice ontwikkeld. Doordat een belangrijk deel van de ontvangen provisie wordt gebruikt om de hypotheken goedkoper te maken, kunnen de laagste netto-maandlasten geboden worden. De rente van de Eigen Huis Spaarhypotheek is 0,25% lager dan de op één na goedkoopste aanbieder. Dit levert bij een gemiddelde hypotheek van 250000 euro een besparing op van 625 euro ten opzichte van de nummer twee in de lijst. Vergeleken met de duurste hypotheekaanbieder is de rente maar liefst 1,3% lager. Dit betekend een bruto besparing van 3250 euro.

Door een snelle groei van het aantal goedkope internetmakelaars zouden normale makelaars minder huizen verkopen. Volgens de NVM zijn momenteel in Nederland zo'n zesduizend professionele makelaars actief. De NVM schat dat er verder tussen de twee- tot vierduizend niet-geregistreerde makelaars actief zijn. Toename internetmakelaars Een toename van het aantal internetmakelaars zou volgens de NVM niet erg zijn als de huizenverkoop mee zou stijgen. Echter is het aantal verkochte woning al een aantal jaren redelijk stabiel. Per jaar worden er ongeveer tweehonderdduizend woning verkocht. Het aantal makelaars ten opzichte van het aantal verkochte woningen neemt dus sterk toe. Hoge concurrentie Door de toename van het aantal internetmakelaars wordt de concurrentie steeds groter en wordt het voor makelaarskantoren steeds moeilijker hun hoofd boven water te houden. Volgens de NVM dreigt twintig procent ten onder te gaan door de toenemende concurrentie in de branche. Momenteel draait bijna een

De Hypotheker komt met een nieuwe voordelige spaarhypotheek waarbij u duizenden euro's kunt besparen. Meer rente ontvangen dan betalen Bij de nieuwe spaarhypotheek van de Hypotheker ontvangt u meer rente dan u betaalt. Het voordeel ten opzichte van het leendeel zal volgens de Hypotheker ongeveer 1 tot 2procent zijn. Door de hoge rente hoeft er maandelijks minder spaarpremie ingelegd te worden. Dit kan enkele tientjes per maand schelen. Voorwaarde van deze hypotheek is wel dat men de gehele looptijd van de lening moet uitzitten bij de hypotheekverstrekker. De Hypotheker probeert haar klanten te binden met de hoge rente en zo oversluiten van de hypotheek te voorkomen. Nadeel Volgens de Vereniging Eigen Huis is een nadeel van deze hypotheek dat er een trage waardeopbouw plaatsvindt. Na tien jaar is de opgebouwde waarde aanzienlijk minder dan bij een normale spaarhypotheek. BRON: AD

De overdrachtsbelasting en renteaftrek staan de opkomst van een markt voor islamitische hypotheekvormen in de weg. In een onlangs verschenen studie naar de Nederlandse markt voor financiële producten voor moslims wordt dit beschreven. De studie is uitgevoerd door de Nederlandsche Bank (DNB) en de Autoriteit Financiële Markten (AFM). Markt halalhypotheken wel in Engeland Omdat de regels in Engeland zijn aangepast is deze markt daar sterk in ontwikkeling. De wettelijke belemmeringen zijn door de Britse overheid weggenomen. Renteaftrek obstakel halal hypotheek De renteaftrek is een obstakel voor de Nederlandse moslimhypotheek. Volgens de islamitische regels mogen moslims geen rente betalen noch ontvangen. De renteaftrek is een specifiek Nederlandse drempel omdat andere Europese landen deze financiële steun niet kennen. In Nederland kennen we nog geen islamitische- of haalhypotheek. Dit ondanks dat er een potentiële vraag is van één miljoen moslims. Door fiscale wetgeving zou de halalhypot

Uit cijfers van de Hypotheker blijkt dat het aantal verkochte spaarhypotheken flink is gestegen de afgelopen 5 jaar. In 2004 was ongeveer 13% van het totaal aantal verkochte hypotheken een spaarhypotheek. Dit percentage is in het eerste kwartaal van dit jaar gestegen naar 28 procent. Veilige hypotheek Het is niet raar dat het percentage afgesloten spaarhypotheken flink is gestegen de afgelopen jaren. De spaarhypotheek is een transparante en veilige hypotheek met gunstige maandlasten. In veel gevallen wordt de spaarhypotheek afgesloten in combinatie met een andere hypotheekvorm. Meestal in combinatie met een aflossingsvrije hypotheek. Minder hybride hypotheken De groei van de spaarhypotheek gaat ten koste van de hybride hypotheek. Deze combinatievorm van een spaar- en beleggingshypotheek wordt beduidend minder afgesloten. Door het verminderde beleggingsklimaat kiezen veel consumenten toch voor een spaarhypotheek. Stijging aflossingsvrije hypotheken Opmerkelijk is ook dat het aantal aflo

In de eerste vier maanden van 2008 is het aantal achterstallige hypotheekrentebetalingen bij de Britse hypotheekverstrekker Northern Rock aanzienlijk gestegen. De oorzaak hiervan is de verslechterde economische omstandigheden voor de consument. Financiële problemen Hypotheekverstrekker Northern Rock werd in februari genationaliseerd , nadat de Britse regering niet akkoord ging met twee reddingsplannen uit de private sector. De Britse hypotheekverstrekker raakt in de financiële problemen door de voortdurende kredietcrisis. Vooruitzichten Britse hypotheekmarkt Volgens Northern Rock zijn de vooruitzichten voor de Britse hypotheekmarkt erg "onzeker". De vooruitzichten kunnen volgens de bank een negatieve impact hebben op het gewenste aflossingsniveau van zijn hypotheken. De bank moet zijn omvang van de balans reduceren door zich te ontdoen van bestaande woninghypotheken. Dit is een van de voorwaarden die de Britse overheid heeft gesteld bij de overname. Aflossingen 1ste kwartaal

Veel woningbezitters met een beleggingshypotheek stellen deze vraag maar het anwoord hierop is niet eenvoudig te geven. Bij uw overweging om uw beleggingshypotheek af te kopen dient u rekening te houden met twee belangrijke zaken. 1. Acceptatie van de bank Bij het afkopen van de beleggingsverzekering voor uw hypotheek moet de bank waaraan de verzekering is gekoppeld het accepteren dat u de hypotheek in een andere aflossingsvorm wilt aflossen. 2. Fiscale heffing Als u uw beleggingspolis wilt afkopen krijgt u te maken met een fiscale heffing. Indien de uitkering meer bedraagt dan de ingelegde premies dan wordt het meerdere bedrag mogelijk belast in box 1. Als blijkt dat de fiscale heffing niet al te hoog is kan het toch verstandig zijn om de beleggingspolis af te kopen. Overstappen Als er bij uw bank een mogelijkheid bestaat voor banksparen kunt u hiernaartoe overstappen. Wanneer dit niet het geval is kunt u ervoor kiezen de verzekering door te laten lopen of geheel voor een andere hypot

De bankspaarhypotheek zal de traditionele hypotheek gaan vervangen, althans volgens de Rabobank. Banksparen onbekend De bankspaarhypotheek is een vorm waarvan de meeste consumenten nog nooit gehoord hebben. Uit onderzoek blijkt dat 64% van de eigenwoningbezitters niet kent. De Rabobank verwacht dat de bankspaarhypotheek dit jaar de traditionele hypotheken zal vervangen. Geblokkeerde lening Bij een bankspaarhypotheek kan er sinds 1 januari 2008 op een geblokkeerde rekening gespaard en/of belegd worden. De geblokkeerde lening heeft als doel het afbetalen van de hypotheek of voor een pension Uit onderzoek van de Vereniging Eigen Huis blijkt dat een kwart van de woningbezitters van plan is informatie in te winnen over de bankspaarhypotheek. Ondanks de relatieve onbekendheid lijkt de bankspaarhypotheek dit jaar de nieuwe trend te gaan worden voor het afsluiten van een hypotheek. Vooral de lage kosten, het inzicht in de kosten en de veiligheid zal voor de woningbezitters een goed uitgangspu

Er komt een onderzoek naar de rol die de financiële rol speelden in de subprime-hypotheekcrisis in de Verenigde Staten. De federale justitie gaat dit onderzoek uitvoeren zo blijkt uit een persbericht van afgelopen maandag. Een team, bestaande uit wetshandhavers en onderzoekers op zowel federaal als staats- en lokaal niveau is samengesteld door de aanklagers in het oostelijke district van New York. Mogelijke misstanden Men zal onderzoek doen naar mogelijke misstanden zoals handel met voorkennis, boekhoudfraude en hypotheekfraude bij effectenhandeleren. De rol van een twintigtal betrokken zakenbanken en geldverstrekkers van slechte kredieten zal worden onderzocht. De namen van de bedrijven zijn door de aanklagers niet bekend gemaakt. Het is volgens openbaar aanklager Benton Campbell nog "onduidelijk" hoeveel criminaliteit het team zal aantreffen met name op Wall Street. De waarde van de aandelen is namelijk sterk gedaalt het afgelopen jaar. Dit onderzoek borduurt voort op een r

Op korte termijn zullen duizenden huizenbezitters in de problemen komen bij de betaling van hun hypotheek. Consumenten die bij gewone banken niet aan een hypotheek konden komen komen in de problemen doordat hypotheekverstrekkers zich teur trekken of hun tarieven drastisch verhogen. Nederlandse Vereniging van Hypothecaire Planners (HVHP) Vooral jonge huishoudens worden volgens de NVHP hard getroffen. Het afsluiten van een hypotheek wordt onbetaalbaar en men kan nergens anders terecht. Reguliere banken willen deze doelgroep niet helpen omdat het risico heel erg groot is. Daarvoor waarschuwt de Nederlandse Vereniging van Hypothecaire Planners (NVHP). Hypotheek verstrekkers uit de markt Steeds meer hypotheekverstrekkers trekken zich terug uit de markt van geldverstrekkers die mensen extra geld geleend hebben omdat zij bij een reguliere bank geen lening kunnen afsluiten. Vorige week trok hypotheek verstrekken Hypotrust zich terug en een maand daarvoor stopte GMAC met het verstrekken van len

In eerste instantie zou u denken dat een hogere rente ook fors hogere maandlasten zou betekenen. Maar dat hoeft niet, en is afhankelijk van de hypotheek die u hebt. Hetzelfde geldt voor een lagere rente: niet iedereen profiteert daarvan. U hebt een kortlopende hypotheek Als u een kortlopende hypotheek heeft, die bijvoorbeeld al na één jaar moet worden vernieuwd, is de kans groot dat u in een periode van oplopende rentes te maken krijgt met hogere bruto rentelasten. Bij een variabele rente zal de opwaartse aanpassing meestal nog wat sneller verlopen. De toename van de netto rentelasten wordt, wanneer u voor hypotheekrenteaftrek in aanmerking komt, wat gedempt door de fiscale aftrek. U hebt een langlopende hypotheek In geval van een langlopende hypotheek zijn een aantal scenario’s denkbaar.: U hebt een variabele rente In dat geval zal in de periode van stijgende rentes de hypotheekrente naar boven gaan, en weer naar beneden zodra de rentes weer dalen. Gemakshalve ga ik hier voorbij aan d

Geluidsoverlast is de grootste woningirritatie van de gemiddelde Nederlander (20%). Het lijkt daarmee logisch dat er, in navolging van het energielabel, ook steeds vaker stemmen opgaan voor de invoering van geluidslabels bij de verkoop van een woning. Op de tweede plaats staat het gebrek aan bergruimte: 17%. Dit hoge percentage is opmerkelijk aangezien het Nederlandse Bouwbesluit, ondanks de grote vraag vanuit de consument, een bergruimte in de woning nog steeds niet verplicht stelt. Op de derde plaats staat tocht (14%). Slechts een kwart van de Nederlanders (25%) ergert zich in de woning nergens aan. De verschillen tussen huurders en kopers zijn erg groot. Opvallend is dat met name huurders (27%) veel meer last hebben van bijvoorbeeld geluidsoverlast dan kopers (14%). Ook jongeren ergeren zich relatief vaker aan bepaalde elementen in de woning. Geluidsoverlast en gebrek aan bergruimte grootste woningirritaties Geluidsoverlast is de grootste woonirritatie. Twee op de tien Nederlanders