Hypotheek Informatie

Als het aan Minister Van der Laan ligt wordt de tijdelijke verhoging van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) verlengd. Dit voorstel zal Van de Laan inbrengen in het kamerdebat. Verhoging NHG loopt eind 2010 af De tijdelijke verhoging van de NHG zal eind 2010 aflopen. Voor veel kopers is de verhoogde NHG een extra duwtje in de rug voor het kopen van een woning. Er zijn inmiddels 1300 extra NHG's per maand verstrekt. Voortzetting koopsubsidie Naast de verleging van de verhoogde NHG vroeg de kamer ook om verlening van de huizenkoopsubsidie Bevordering Eigen Woningbezit(BEW). Deze regeling zou tot 2012 lopen maar vanwege grote belangstelling is de pot in april of mei al leeg. Door de koopsubsidie blijft de vraag naar bestaande en nieuwbouwwoningen bestaan. Maar Van der Laan geeft wel aan dat de crisis in de bouw langer duurt dan gehoopt.

Bij veel woningeigenaren loopt de rentevaste periode van hun hypotheek binnen afzienlijke tijd af. Wat zijn dan de mogelijkheden bij het verlengen van de hypotheek? Onderhandelen hypotheekrente In de huidige hypotheekmarkt is onderhandelen over de hoogte van de hypotheekrente niet eenvoudig. Veel banken en hypotheekverstrekkers hanteren strikte eisen en vaak vaste hypotheekrentes. Maar het is niet onmogelijk om te onderhandelen voor een lagere hypotheekrente. Als u een grote overwaarde op uw huis heeft blijkt onderhandelen toch vaak mogelijk. Hypotheekaanbieders vergelijken Bij het verlengen van uw hypotheek is het vergelijken van hypotheekaanbieders een middel waarmee u veel geld kunt besparen. Uw huidige hypotheekverstrekker zal u een aanbod doen, maar vaak loont het de moeite om even verder te kijken. Een paar tiende van een procent scheelt een enorm bedrag op de resterende looptijd van uw hypotheek. Vaste of variabele hypotheekrente Bij het afsluiten van een nieuwe rentevaste perio

Het idee van de gemeente Den Haad om huiseigenaren die hun lasten niet meer kunnen opbrengen onder te brengen bij de Gemeentelijke Kredietbank wordt door de NVB (Nederlandse Vereniging van Banken) als zeer positief ervaren. Zowel de gemeente Amsterdam en Rotterdam zijn bezig eenzelfde plannen te ontwikkelen en volgen de ontwikkelingen in Den Haag met veel belangstelling. Verlaging hypotheek In het plan van wethouder Henk Kool (PvdA, sociale zaken, werkgelegenheid en economie) wordt de hypotheek verlaagd tot het niveau van de executiewaarde met daarbovenop de overige schulden. Dit gebeurt voor een periode van maximaal zeven jaar. Daarna moet de eigenaar/bewoner weer in staat zijn een hypotheek op de gewone markt af te sluiten, aldus de gemeente. Kwijtschelden In zijn voorstel moet de bank de restvordering kwijtschelden. Het plan komt er feitelijk op neer dat huiseigenaren hun huis niet meer uit hoeven. Er wordt alleen een andere financiering getroffen. De banken hebben volgens Kool een

Door de kreditcrisis kunnen woningbezitters volgend jaar profiteren van een lagere waardering van onroerende zaken (wzo). Door de gedaalde huizenprijzen zal de OZB ook lager uitvallen. Waardebepaling woning De huidige ozb-aanslag is gebaseerd op de woningwaardes van ruim een jaar geleden. Deze prijzen waren toen relatief weinig gedaald. Bij de aanslag voor de ozb volgend jaar zullen de prijzen van nu gehanteerd worden. Bezwaren wozaanslagen gemeentes Veel gemeentes verwachten een stortvloed aan bezwaren tegen de woz-aanslagen. Echter in de praktijk blijkt dat de huizenprijzen ten opzichte van 2008 in 2009 nog altijd met 2% gestegen zijn. De woz-waarde van de huizen is dus toegenomen terwijl veel mensen verwachten dat deze moet dalen gezien de economische crisis. Voorlichting door gemeentes Vanuit de gemeentes zal dit jaar een goede voorlichting gestart worden om mensen bewust te maken dat als peildatum voor de woz-waarde 1 januari 2009 wordt aangehouden. Hiermee proberen de gemeentes t

Voor veel huizenbezitters zullen de de maandelijkste hypotheeklasten de komende tijd niet meer op te brengen zijn. Gezinnen met twee huizen Volgens de banken zullen de hardste klappen vallen in de gezinnen met twee huizen. In deze gevallen lukt het de verkopers maar niet om het oude huis te verkopen en blijven ze zitten met dubbele maandlasten. Onderzoek IG&H Consulting & Interim en Hyposech Uit het onderzoek van IG&H Consulting & Interim en Hyposech blijkt dat de betalingsachterstanden van hypotheekbezitters de komende tijd kunnen verdubbelen en zelfs verviervoudigen voor het einde van het jaar. Betalingsachterstand hypotheek Ongeveer 15.000 gezinnen kampen nu met een betalingsachterstand van ongeveer 3 maanden. Het verlies dat gerekend wordt door de hypotheekverstrekkers wordt geraamd op ongeveer 1,2 miljard euro. Regels overbruggingshypotheek aangescherpt Door de toenemende betalingsachterstanden zijn de regels voor een overbruggingshypotheek door veel banken aangesc