Aflossingsvrij, banksparen en hypotheekrenteaftrek

-
Sinds 1 augustus 2011 is het verplicht om minimaal 50% van de hypotheek af te lossen. De aflossingsvrije hypotheek van meer dan 50% is hiermee niet meer af te sluiten. De overheid stelt immers dat de hypotheek afgelost moet worden aan het einde van de looptijd. Daarbij komt dat voor nieuwe hypotheken afgesloten na 1 januari 2013 de hypotheekrente vervalt voor het aflossingsvrije hypotheekdeel.

Aflossingsvrij naar banksparen

De overheid heeft de termijn voor het oversluiten van de aflossingsvrije hypotheek naar bijvoorbeeld een bankspaarhypotheek verlengd naar 1 april 2013. Na deze periode geldt dat bij aflossingsvrije hypotheken afgesloten na 31 december 2012 de hypotheekrente vervalt voor het aflossingsvrije deel. Het loont dus zeker de moeite om het aflossingsvrije deel van de hypotheek over te laten sluiten naar bijvoorbeeld een bankspaarhypotheek. Anders loopt u veel hypotheekrenteaftrek mis!

Omzetten hypotheek niet nodig

Indien u een aflossingsvrije hypotheek had op 31 december 2012 hoeft u het aflossingsvrije deel niet om te zetten naar bijvoorbeeld een bankspaarhypotheek deel. U heeft nog steeds recht op hypotheekrenteaftrek over het aflossingsvrije deel. De nieuwe regeling geldt alleen maar voor hypotheken die afgesloten worden vanaf 1 januari 2013. Veel berichten in de media brengen dit niet echt duidelijk naar voren waardoor huizenbezitters in verwarring raken.

Reacties

Een reactie posten

Populaire posts van deze blog

Hypotheek berekenen

-
Als u en huis gaat kopen wilt u natuurlijk weten wat u kunt lenen. Het is niet alleen belangrijk wat u maximaal kunt lenen maar ook wat de maandelijkse lasten hierbij zijn. Aanbieders Er zijn diverse website waar u kunt laten berekenen wat u maximaal kunt lenen en wat de maandlasten van de hypotheek zullen zijn. Hierbij een overzicht van een aantal aanbieders. Hypotheekofferte Op deze website kunt u berekenen wat u maximaal kunt lenen. Hypotheker Op de website van de Hypotheker kunt u diverse berekeningen maken van maximale hypotheek tot hoeveel sparen u opneemt. Nationale Hypotheek Garantie Op de website van de NHG kunt u berekenen wat uw huis mag kosten als u gebruik wilt maken van de NHG-garantie.
Meer lezen

Mogelijk langer verhoogde Nationale Hypotheek Garantie

-
Als het aan Minister Van der Laan ligt wordt de tijdelijke verhoging van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) verlengd. Dit voorstel zal Van de Laan inbrengen in het kamerdebat. Verhoging NHG loopt eind 2010 af De tijdelijke verhoging van de NHG zal eind 2010 aflopen. Voor veel kopers is de verhoogde NHG een extra duwtje in de rug voor het kopen van een woning. Er zijn inmiddels 1300 extra NHG's per maand verstrekt. Voortzetting koopsubsidie Naast de verleging van de verhoogde NHG vroeg de kamer ook om verlening van de huizenkoopsubsidie Bevordering Eigen Woningbezit(BEW). Deze regeling zou tot 2012 lopen maar vanwege grote belangstelling is de pot in april of mei al leeg. Door de koopsubsidie blijft de vraag naar bestaande en nieuwbouwwoningen bestaan. Maar Van der Laan geeft wel aan dat de crisis in de bouw langer duurt dan gehoopt.
Meer lezen

Wekelijkse hypotheekaanvragen VS gedaald

-
De hypotheekaanvragen in de Verenigde Staten zijn vorige week gedaald ten opzichte van de week daarvoor. Dat blijkt woensdag uit gegevens van de Mortgage Bankers Association (MBA). De index voor het aantal hypotheekaanvragen nam in de week eindigend op 20 februari af met 15,1%, ten opzichte van de week ervoor, tot een niveau van 743,5. Herfinancieringen namen af met 19,1% tot 3.618,0. Tegelijkertijd daalde het aantal aanvragen voor nieuwe hypotheken, om huizen mee te kopen, met 2,6% ten opzichte van een week eerder. De gemiddelde rente op 15-jarige hypotheken steeg naar 4,71% van 4,66%, en die op 30-jarige hypotheken nam toe naar 5,07% van 4,99%. De gegevens van de Mortgage Bankers Association (MBA) worden sinds 1990 wekelijks gepubliceerd. Het onderzoek beslaat ongeveer de helft van de Amerikaanse particuliere markt voor woonhypotheken.
Meer lezen