De Aflossingsvrije hypotheek
Bij een aflossingsvrije hypotheek betaald u alleen rente en geen aflossing. De jaarlijkse fiscale aftrek blijft gelijk over de looptijd van de aflossingsvrije hypotheek. Tevens is de rente over de gehele looptijd gelijk. De aflossing van de hypotheek gebeurd aan het einde van de looptijd.
De aflossingsvrije hypotheek wordt vaak in combinatie met een andere hypotheekvorm afgesloten.
Het aflossingsvrije deel van de hypotheek is maximaal ongeveer 75% van de executiewaarde (taxatiewaarde) van uw woning. Het afsluiten van een overlijdensrisicoverzekering is in veel gevallen verplicht bij het afsluiten van een aflossingsvrije hypotheek.
Als u voldoende overwaarde op uw huidige woning heeft en u wilt verhuizen kan een aflossingsvrije hypotheel een interessante keuze zijn voor u. U dient wel rekening te houden met een stijging van de nettolasten na afloop van de hypotheek. De rente is namelijk fiscaal niet meer aftrekbaar na 30 jaar.
In combinatie met een andere hypotheekvorm wordt de aflossingsvrije hypotheek vaak afgesloten. Het maximaal te lenen bedrag is vaak hoger dan bij andere hypotheekvormen. Dit is natuurlijk afhankelijk van uw persoonlijke situatie.
De aflossingsvrije hypotheek wordt vaak in combinatie met een andere hypotheekvorm afgesloten.
Het aflossingsvrije deel van de hypotheek is maximaal ongeveer 75% van de executiewaarde (taxatiewaarde) van uw woning. Het afsluiten van een overlijdensrisicoverzekering is in veel gevallen verplicht bij het afsluiten van een aflossingsvrije hypotheek.
Voordelen van de aflossingsvrije hypotheek
- U heeft lage lasten
- U betaalt alleen rente en geen aflossing
- Er zijn geen verplichte tussentijdse aflossingen
- Er is geen verplichte vermogensopbouw
- Veel flexibiliteit
- Belastingaftrek blijft gelijk gedurende de looptijd
Nadelen aflossingsvrije hypotheek
- U bouwt geen vermogen op door aflossing
- De rentelast blijft gelijk gedurende de looptijd
- De hypotheek wordt niet afgelost aan het einde van de looptijd
- De rente is maximaal 30 jaar fiscaal aftrekbaar
Als u voldoende overwaarde op uw huidige woning heeft en u wilt verhuizen kan een aflossingsvrije hypotheel een interessante keuze zijn voor u. U dient wel rekening te houden met een stijging van de nettolasten na afloop van de hypotheek. De rente is namelijk fiscaal niet meer aftrekbaar na 30 jaar.
In combinatie met een andere hypotheekvorm wordt de aflossingsvrije hypotheek vaak afgesloten. Het maximaal te lenen bedrag is vaak hoger dan bij andere hypotheekvormen. Dit is natuurlijk afhankelijk van uw persoonlijke situatie.
Reacties