De Lineaire Hypotheek
Tijdens de looptijd van een lineaire hypotheek wordt er periodiek een vast bedrag afgelost. Dit bedrag wordt berekend over de totale looptijd van de lineaire hypotheek. Dit betekend dat bij een looptijd van 30 jaar (360 maanden per maand dus 1/360e deel betaald met worden. De hoofdsom wordt dus in vaste termijnen afgelost. Het bedrag dat u aan rente betaald bij een lineaire hypotheek wordt lager naarmate de looptijd van de hypotheek verstrijkt. Ook de fiscale aftrek zal hierdoor lager worden.
De lineaire hypotheek is aantrekkelijk voor mensen die snel een verlaging van de maandlasten willen hebben. Het af te lossen bedrag wordt snel minder en daardoor hoeft u dus minder rente te betalen. Ook is deze hypotheek zeer geschikt voor mensen die bang zijn dat hun inkomen op termijn een stuk slechter zal zijn door persoonlijke omstandigheden.
De lineaire hypotheek is niet geschikt voor mensen met een laag inkomen vanwege de hoge maandlasten aan het begin van de looptijd.
Voordelen lineaire hypotheek
- De vermogensopbouw gaat snel door de hoge aflossing in het begin
- De maandlasten nemen af naarmate de looptijd verstrijkt
- Combinaties met andere hypotheemvormen zijn goed mogelijk
Nadelen lineaire hypotheek
- De maandlasten zijn hoog in het begin
- Het fiscaal voordeel neemt af naarmate de looptijd verstrijkt
- De hypotheek is fiscaal minder aantrekkelijk ten opzichte van andere hypotheken
De lineaire hypotheek is aantrekkelijk voor mensen die snel een verlaging van de maandlasten willen hebben. Het af te lossen bedrag wordt snel minder en daardoor hoeft u dus minder rente te betalen. Ook is deze hypotheek zeer geschikt voor mensen die bang zijn dat hun inkomen op termijn een stuk slechter zal zijn door persoonlijke omstandigheden.
De lineaire hypotheek is niet geschikt voor mensen met een laag inkomen vanwege de hoge maandlasten aan het begin van de looptijd.
Reacties