De Effectenhypotheek

-
De effectenhypotheek heeft als kenmerk dat de lening niet afgelost wordt maar u alleen rente betaald. Eenmalig wordt er een bedrag in een beleggingsfonds gestort. Bij de meeste geldverstrekkers kunt u uw eigen beleggingsportefeuille inbrengen in de effectenhypotheek. Het kapitaal dat u gedurende de looptijd opbouwd wordt gebruikt voor het aflossen van de hypotheek.

Rendament


Het rendament kan aanzienlijk hoger zijn dan het rentepercentage dat u betaald bij de effectenhypotheek. U loopt natuurlijk wel het risicio dat de belegging niet het rendament behaald dat benodigd is om de hypotheek af te lossen. Beleggen brengt altijd bepaalde risico's met zich mee.

Extra risico


Een extra risico is het moment dat u het bedrag inlegt waarmee u gaat beleggen. Dit kan een slecht moment zijn om te starten met de belegging. Dit kan natuurlijk ook omgekeerd zijn.

Eenmalige inleg


De eenmalige inleg wordt meestal meegefinancierd in de hypotheek. De lening betreft daardoor vaak 130% tot 150% van de executiewaarde. De eenmalige inleg wordt gebruikt om een aandelenkapitaal te financieren.

Kenmerken van de effectenhypotheek:




  • U heeft een maximaal financieringsvoordeel

  • U heeft geen eigen geld nodig om te kunnen beleggen

  • Beleggen blijft natuurlijk altijd een risico

  • U betaalt rendamentsgeffing in box 3, 1,2% van uw vermogen

  • Een extra levensverzekering is niet verlpicht



Heeft u een gezinsinkomen boven de € 50000,00 dat is de effectenhypotheek wellicht interessant.

Reacties

Een reactie posten

Populaire posts van deze blog

Hypotheek berekenen

-
Als u en huis gaat kopen wilt u natuurlijk weten wat u kunt lenen. Het is niet alleen belangrijk wat u maximaal kunt lenen maar ook wat de maandelijkse lasten hierbij zijn. Aanbieders Er zijn diverse website waar u kunt laten berekenen wat u maximaal kunt lenen en wat de maandlasten van de hypotheek zullen zijn. Hierbij een overzicht van een aantal aanbieders. Hypotheekofferte Op deze website kunt u berekenen wat u maximaal kunt lenen. Hypotheker Op de website van de Hypotheker kunt u diverse berekeningen maken van maximale hypotheek tot hoeveel sparen u opneemt. Nationale Hypotheek Garantie Op de website van de NHG kunt u berekenen wat uw huis mag kosten als u gebruik wilt maken van de NHG-garantie.
Meer lezen

Mogelijk langer verhoogde Nationale Hypotheek Garantie

-
Als het aan Minister Van der Laan ligt wordt de tijdelijke verhoging van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) verlengd. Dit voorstel zal Van de Laan inbrengen in het kamerdebat. Verhoging NHG loopt eind 2010 af De tijdelijke verhoging van de NHG zal eind 2010 aflopen. Voor veel kopers is de verhoogde NHG een extra duwtje in de rug voor het kopen van een woning. Er zijn inmiddels 1300 extra NHG's per maand verstrekt. Voortzetting koopsubsidie Naast de verleging van de verhoogde NHG vroeg de kamer ook om verlening van de huizenkoopsubsidie Bevordering Eigen Woningbezit(BEW). Deze regeling zou tot 2012 lopen maar vanwege grote belangstelling is de pot in april of mei al leeg. Door de koopsubsidie blijft de vraag naar bestaande en nieuwbouwwoningen bestaan. Maar Van der Laan geeft wel aan dat de crisis in de bouw langer duurt dan gehoopt.
Meer lezen

Wekelijkse hypotheekaanvragen VS gedaald

-
De hypotheekaanvragen in de Verenigde Staten zijn vorige week gedaald ten opzichte van de week daarvoor. Dat blijkt woensdag uit gegevens van de Mortgage Bankers Association (MBA). De index voor het aantal hypotheekaanvragen nam in de week eindigend op 20 februari af met 15,1%, ten opzichte van de week ervoor, tot een niveau van 743,5. Herfinancieringen namen af met 19,1% tot 3.618,0. Tegelijkertijd daalde het aantal aanvragen voor nieuwe hypotheken, om huizen mee te kopen, met 2,6% ten opzichte van een week eerder. De gemiddelde rente op 15-jarige hypotheken steeg naar 4,71% van 4,66%, en die op 30-jarige hypotheken nam toe naar 5,07% van 4,99%. De gegevens van de Mortgage Bankers Association (MBA) worden sinds 1990 wekelijks gepubliceerd. Het onderzoek beslaat ongeveer de helft van de Amerikaanse particuliere markt voor woonhypotheken.
Meer lezen