Kosten koper

-
Als u een bestaand huis koopt krijgt u te maken met kosten koper. Dit zijn de kosten die gemaakt worden voor de overdracht van de woning. De kosten koper bestaan uit:


  • de overdrachtsbelasting (6% van de koopsom, alleen voor bestaande woningen)

  • de bouwrente (geldt alleen voor nieuwe woningen)

  • de waarborgsom

  • een bankgarantie

  • een hypotheekakte (gem. 0,4% hypotheekbedrag)

  • Nationale Hypotheek Garantie, eventueel bij NHG aankoop

  • afsluitprovisie (ongeveer 1% hypotheekbedrag)

  • taxatie (gem. 0,2% van het hypotheekbedrag)

  • bouwkundig rapport (alleen bij oudere woningen)



Deze kosten komen bijna altijd voor de rekening van de koper. Alleen bij nieuwbouw worden de meeste woningen Vrij op naam verkocht.

Reacties

Een reactie posten

Populaire posts van deze blog

Besparen op variabele hypotheekrente

-
Voor huizenbezitters die hun hypotheek tegen variabele rente hebben afgesloten, valt er een wereld te kiezen. Niet iedere bank volgt namelijk de dalende rentestand, zodat de renteverschillen voor variabel lenen momenteel erg fors oplopen. Overstappen kan duizenden euro’s voordeel opleveren. Euribortarief Banken baseren de variabele hypotheekrente meestal op het zogeheten 3-maands euribortarief, de rente die banken elkaar voor kortlopende leningen in rekening brengen. Boven dat euribortarief leggen ze meestal een opslag van circa één procent. Bij het huidige euribortarief zou dat een hypotheekrente van circa 2,6% moeten opleveren, berekent financieel adviseur Peter Beszelsen van money-1.nl. In de markt gaan echter maar bitter weinig aanbieders op een dergelijk niveau zitten. Hypotheekrente.nl Uit vergelijkingen als die op hypotheekrente.nl rollen zelfs rentes tot maar liefst ruim 5%. „Banken die meer dan die 2,6% vragen, doen consumenten echter flink tekort. In deze tijd waarin banken m...
Meer lezen

Nederland lost massaal hun hypotheek af

-
Er lijkt een nieuwe trend te ontstaan op de hypotheekmarkt. Nederlanders zijn massaal bezig hun hypotheken af te lossen. Hypotheekschuld te hoog Vanuit de Nederlandse Bank wordt er al langer gesteld dat de nederlandse hypotheekschulden te hoog zijn. Er wordt dus ook al geruime tijd geroepen door de DNB dat de nederlandse hyoptheken sneller afgelost moeten worden. Het lijkt er nu op dat veel nederlanders hun hypotheken versneld aan het aflossen zijn. Strengere regels nieuwe hypotheken Vanuit de overheid worden steeds strengere regels opgelegd aan banken voor het verstrekken van nieuwe hypotheken. Echter aan de huidige hypotheken wordt door de overheid echter niks gedaan. Het lijkt er nu dus op dat consumenten sneller geneigd zijn hun hypotheek versneld af te lossen. Dat zou betekenen dat de overheid niet noodzakelijk nieuwe regels hoeft te bepalen voor het aflossen van huidige hypotheken.
Meer lezen

Internetmakelaars slecht voor makelaarsbranche

-
Door een snelle groei van het aantal goedkope internetmakelaars zouden normale makelaars minder huizen verkopen. Volgens de NVM zijn momenteel in Nederland zo'n zesduizend professionele makelaars actief. De NVM schat dat er verder tussen de twee- tot vierduizend niet-geregistreerde makelaars actief zijn. Toename internetmakelaars Een toename van het aantal internetmakelaars zou volgens de NVM niet erg zijn als de huizenverkoop mee zou stijgen. Echter is het aantal verkochte woning al een aantal jaren redelijk stabiel. Per jaar worden er ongeveer tweehonderdduizend woning verkocht. Het aantal makelaars ten opzichte van het aantal verkochte woningen neemt dus sterk toe. Hoge concurrentie Door de toename van het aantal internetmakelaars wordt de concurrentie steeds groter en wordt het voor makelaarskantoren steeds moeilijker hun hoofd boven water te houden. Volgens de NVM dreigt twintig procent ten onder te gaan door de toenemende concurrentie in de branche. Momenteel draait bijna een...
Meer lezen