Steeds meer mensen in problemen bij betaling hypotheek
Uit onderzoek blijkt dat veel potentiële huizenkopers hun financiering uiteindelijk niet rond krijgen doordat zij zich vergissen in de uitindelijke kosten.
Dit komt volgens de NVM (Nederlandse vereniging van makelaars) niet alleen door de stijgende huizenprijzen. De explosieve stijging van de overheidsbelastingen spelen hierin een rol.
Bij het berekenen van de maandelijkse woonlasten wordt onvoldoende rekening gehouden met bijvoorbeeld de ozb(onroerendzaakbelasting), riool en reinigingsheffing etc. Iets meer dan de helft bestaat uit het hypothecaire deel en het andere deel uit de overige lasten. Volgens de AFM wordt hier bij het kopen van een huis onvoldoende rekening mee gehouden.
Doordat starters op de woningmarkt zich vaak inschrijven voor dure nieuwbouwwoningen nemen zij vaak een tophypotheek. De woonlasten zijn vaak hoog en bij problemen kunnen de starters vaak de hypotheek niet meer opbrengen omdat er weinig of geen reserves zijn.
Het effect hiervan is dat in het eerste kwartaal van dit jaar er nog nooit zoveel woningen te koop hebben gestaan.
Dit komt volgens de NVM (Nederlandse vereniging van makelaars) niet alleen door de stijgende huizenprijzen. De explosieve stijging van de overheidsbelastingen spelen hierin een rol.
Helft woonlasten uit hypotheciare deel
Bij het berekenen van de maandelijkse woonlasten wordt onvoldoende rekening gehouden met bijvoorbeeld de ozb(onroerendzaakbelasting), riool en reinigingsheffing etc. Iets meer dan de helft bestaat uit het hypothecaire deel en het andere deel uit de overige lasten. Volgens de AFM wordt hier bij het kopen van een huis onvoldoende rekening mee gehouden.
Weinig reserves
Doordat starters op de woningmarkt zich vaak inschrijven voor dure nieuwbouwwoningen nemen zij vaak een tophypotheek. De woonlasten zijn vaak hoog en bij problemen kunnen de starters vaak de hypotheek niet meer opbrengen omdat er weinig of geen reserves zijn.
Het effect hiervan is dat in het eerste kwartaal van dit jaar er nog nooit zoveel woningen te koop hebben gestaan.
Reacties