Hypotheek Informatie

De aandelen van de twee grootste hypotheekbedrijven in de VS sloten gisteren de slechtste week voor de bedrijven ooit opnieuw af met verliezen op de beurs. Beleggers en analisten anticiperen op een mogelijke ingreep door de overheid om de bedrijven overeind te houden. Met een dergelijke actie zou de overheid voor de tweede keer in vier maanden tijd op onorthodoxe wijze het financiële systeem van de grootste economie ter wereld draaiend proberen te houden. Fannie Mae en Freddie Mac De twee bedrijven in kwestie heten Fannie Mae en Freddie Mac, naar de initialen van lange, maar ongebruikte officiële bedrijfsnamen. Samen hebben zij (of staan ze garant voor) 5.000 miljard dollar (3.100 miljard euro) aan hypotheken. Dat is de helft van alle Amerikaanse woningleningen. Fannie Mae en Freddie Mac worden samen beschouwd als de laatste bastions van de verder noodlijdende huizenmarkt, die de grootste neergang sinds de Depressiejaren doormaakt. Onderuit op de beurs De twee zakten gisterochtend beid...

Huizenkopers en -verkopers hebben het chatten via internet ontdekt om rechtstreeks zaken met elkaar te doen. Op de eerste dag van de lancering wisten al meer dan 4000 mensen elkaar te vinden op Zuka.nl zonder tussenkomst van de traditionele makelaar. Particuliere verkoop en makelaars Behalve dat particulieren hun huis steeds vaker zelf kopen of verkopen zijn er momenteel ook veel te veel makelaars om de woningmarkt, die vrijwel plat ligt, te bedienen, zeggen marktdeskundigen. De afgelopen acht jaar is hun aantal explosief gegroeid naar zo’n 10.000. Het feit dat makelaars niet meer beëdigd hoeven worden en het vooruitzicht van ’snel geld verdienen’ lokten veel mensen naar de beroepsgroep. Nederland telt momenteel zo’n 6500 kantoren. Kleine makelaarskantoren zullen volgens experts het eerst het loodje leggen, maar ook grote jongens hebben het moeilijk. Zo moest de Schoeman Groep, die 54 medewerkers en 7 vestigingen in het centrum van het land telde, recent zijn deur sluiten. Courtage De...

De opmars van de rentetarieven in Nederland zwakt nog altijd niet af. De gemiddelde rente op een vijfjarige spaarhypotheek bedraagt inmiddels 5,96%. Dat blijkt uit het wekelijkse rente-overzicht van Moneyview. Renteverschillen minimaal Opmerkelijk is vooral dat de renteverschillen tussen een vijfjarige hypotheek en een tienjarige minimaal zijn. Bij veel aanbieders is de rente op de langer lopende hypotheek tegenwoordig zelfs lager, in tegenstelling tot wat je normaliter mag verwachten. Dat komt doordat de rente voor kortere periodes sneller is gestegen dan die voor de langere termijn. BRON: Overgeld.nl

Het zogenoemde banksparen, een fiscaal vriendelijke manier om te sparen voor de aflossing van de hypotheek of voor de oude dag, is zeer onbekend in Nederland. Dat blijkt uit een studie van marktonderzoeker GfK. Banksparen Banksparen, dat sinds begin dit jaar mogelijk is gemaakt door de politiek, geldt als een alternatief voor producten van verzekeraars. Van ruim 10.000 ondervraagden weet 79 procent niet wat het is. Van de mensen die wel op de hoogte zijn van banksparen, is 60 procent geïnteresseerd in de mogelijkheden ervan.

Wie op het punt staat een huis te kopen, heeft pech. De laatste tijd verhoogt de ene na de andere aanbieder de hypotheekrente. Dat maakt de aanschaf en het bezit van een eigen huis met geleend geld flink duurder. Cijfers van intermediair de Hypotheekshop geven aan dat de hypotheekrente in de afgelopen drie maanden is opgelopen van 5 naar ongeveer 6 procent. Dat betekent dat een woning van 250.000 euro in korte tijd netto tot 120 euro per maand duurder is geworden. Economie Dat de rente vandaag de dag stijgt, is opmerkelijk in het licht van de afzwakkende economie. Normaal gesproken is dat voor centrale banken juist het moment om de rente te verlagen om de economie een impuls te geven. Centrale bankiers moeten de rente op peil houden om de inflatie te beteugelen. De prijzen stijgen onder meer onder invloed van de hoge olie- en voedselprijzen. Kredietcrisis En dan is er ook nog de kredietcrisis. "De onzekerheid daarover heeft de rentes doen oplopen", zegt Postbank-econoom Ma...

Voor starters blijkt het vaak moeilijk om een woning te kopen. De overheid wil de starters daarom een handje helpen in de vorm van een koopsubsidie. Voorwaarden koopsubsidie Om voor koopsubsidie in aanmerking te kunnen komen moet de stater onder meer minimaal 18 jaar zijn, nooit eigenaar van een koopwoning zijn geweest in de drie jaar die voorafgaan aan de eerste dag van de maand die volgt op de datum waarop de woning eigendom wordt en moet hij het huis zelf gaan bewonen. Vermogen starter Het vermogen van de starter mag niet hoger zijn dan € 20.014 (met fiscale partner niet hoger dan € 40.028) en het huis mag niet duurder zijn dan € 171.588. Hypotheek met NHG Over de hypotheek moet een garantie (NHG) worden afgegeven door de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen. Bovendien moet de hypotheek een rentevaste periode hebben van ten minste tien jaar en een looptijd van maximaal 30 jaar. Niet alle geldverstrekkers werken mee aan de koopsubsidie. Neem daarom contact op met een hypotheekadvi...

De kwaliteit van advisering over beleggingsverzekeringen moet worden verbeterd. De AFM beoordeelt de adviespraktijk van 20 procent van de marktpartijen als goed, van 55 procent als redelijk en van 25 procent als matig tot slecht. Tekortkomingen hypotheekadvies De belangrijkste tekortkomingen zijn gebreken in het inwinnen en vastleggen van cliëntinformatie en in het vergelijken van verschillende financiële producten. Dit zijn de belangrijkste conclusies van het onderzoek dat de Autoriteit Financiële Markten (AFM) heeft gedaan naar adviezen aan consumenten over beleggingsverzekeringen. Dit is het eerste onderzoek van de AFM naar de advisering over beleggingsverzekeringen sinds zij de wettelijke taak heeft hierop toezicht te houden. Het betreft niet het feitenonderzoek naar beleggingsverzekeringen dat de AFM uitvoert in opdracht van de Minister van Financiën. Dit feitenonderzoek, dat de AFM buiten haar toezichttaak verricht, betreft een algemene marktbeschrijving, een productanalyse en ee...

Doordat het minder goed gaat op de huizenmarkt dreigen de oude traditionele kopje onder te gaan. Faillissement voor veel traditionele makelaars lijkt niet uitgesloten. Makelaars draaien verlies Uit een rapport van onderzoeksinstituut SEO blijkt dat eenderde van de traditionele makelaars verlies draait. Ook dreigt voor één op de vijf een faillissement. Volgens Ruud Verschoor, directeur van Eigen Huis makelaar, is het onderzoek niet verrassend. De traditionele makelaarskantoren hebben volgens Verschoor in het verleden veel winst gemaakt, dikke leaseauto's gereden en hoge overheadkosten veroorzaakt. De klanten van Verschoor komen via internet, de kosten worden hierdoor laag gehouden. Branchorganisatie LMV Pieter Kuijt van brancheorganisatie LMV, dat de ‘ouderwetse’ gecertificeerde makelaars vertegenwoordigt, ziet de veranderingen ook. ‘Voor onze leden wordt het steeds moeilijker om de touwtjes aan elkaar te knopen. Het landelijke beeld klopt.’ Of de groei van het nieuwe type makelaar...

In de Verenigde Staten zijn de wekelijkse hypotheekaanvragen vorige week met 3,6% gestegen ten opzichte van de week daarvoor. Dat blijkt woensdag uit gegevens van de Mortgage Bankers Association. Aanvragen herfinanciering Aanvragen voor herfinanciering stegen met 4,7% op weekbasis terwijl de nieuwe aanvragen van hypotheken met 2,8% stegen in de week eindigend op 27 juni. Daling ten op zichte van vorig jaar Ten opzichte van een jaar geleden was sprake van een daling met 22,8%. Het vierwekelijks voortschrijdend gemiddelde is 1,2% lager. De gegevens van de Mortgage Bankers Association worden sinds 1990 wekelijks gepubliceerd. Het onderzoek beslaat ongeveer de helft van de Amerikaanse particuliere markt voor woonhypotheken. BRON: Iex.nl

Uit een enquete van Huislijn.nl blijkt dat de meeste Nederlanders de koop van een huis uitstellen. De reden van het terughoudend kopgedrag is dat de consument verwacht dat de huizenprijs binnenkort gaat dalen. Vertrouwen in huizenmarkt op dieptepunt Het vertrouwen in de huizenmarkt is volgens de enquete gedaald tot op een dieptepunt. Bij de enquete zijn 2000 consumenten ondervraagd die momenteel op zoek zijn naar een ander huis. Verwachting dalende huizenprijzen Bijna 75% van de ondervraagden verwacht dat op korte termijn de huizenprijzen zullen gaan dalen. Het percentage komt overeen met een onderzoek van de Vereniging Eigen Huis dat recent is uitgevoerd.

In de Geldgids van junu 2008 heeft de Consumentenbond een verglijkend onderzoek gedaan naar spaarhypotheken in Nederland. Solide Koers Spaarhypotheek Hypotheker Uit het onderzoek blijkt dat de voordeligste spaarhypotheek, de Solide Koers Spaarrhypotheek van de Hypotheker is. Daarmee heeft de Hypotheker voor de derde keer op rij de beste spaarhypotheek van Nederland. Spaarhypotheek: voordelige aanbieding Een hoge Geldgids-score betekent een voordelige aanbieding, op een lange termijn. Een aantrekkelijke spaarhypotheek biedt immers niet alleen nú lage lasten, maar ook straks als je de rente opnieuw moet vastzetten. Hoe hoger de klassering, hoe lager kosten (inclusief rente) over een langere periode. Overigens verstrekt De Hypotheker ook de meeste andere spaarhypotheken uit de top 10. De Hypotheker doet zaken met alle belangrijke geldverstrekkers in Nederland. En zij geven op hun beurt weer graag aantrekkelijke rentetarieven aan de grootste onafhankelijke hypotheekadviesketen van Nederlan...

Het laatste nieuws op het gebied van hypotheken, wonen en geldzaken. Hypotheeknieuws Januari 2013 20 januari 2013 - Hypotheekadvies banken onder de maat 8 januari 2013 - Aflossingsvrij, banksparen en hypotheekrenteaftrek 4 januari 2013 - Hypotheek aflossen zonder boete Hypotheeknieuws - Februari 2012 17 februari 2012 - Nederlanders lossen hypotheken massaal versneld af 15 februari 2012 -Collectieve inkoop energie populair Hypotheeknieuws - Februari 2010 23 februari 2010 - Mogelijk langer verhoogde Nationale Hypotheek Garantie 19 februari 2010 - Mogelijkheden bij afsluiten nieuwe rentevaste periode 17 februari 2010 - Haags hypotheekplan positief ontvangen 10 februari 2010 - Voordeel OZB door kredietcrisis 08 februari 2010 - Hypotheekproblemen verdubbelen Hypotheek nieuws - Maart 2009 31 maart 2009 - Besparen op variabele hypotheekrente 30 maart 2009 - Hypotheekrente wordt straks 10% 25 maart 2009 - Wekelijkse hypotheekaanvragen VS stijgen met 32,2% 21 maart 2009 - AFM ...

Door de stijgende hypotheekrente sluiten veel consumenten hun rentevaste prediode af op 5 of 10 jaar. Maar is dit wel verstandig? Wie een aantal jaren geleden een hypotheek afsloot met een rentevaste periode van 5 jaar zal wellicht schrikken van de huidige rentestand. Het verschil Het rentepercentage is de afgelopen jaren van ongeveer 3,8% voor een rentevaste periode van 5 jaar gestegen naar ongeveer 5,2%. Bij een hypotheek van 250000 euro scheelt dit toch ongeveer 250 euro per maand. Voor velen is dit een aanzienlijke verhoging van de maandlasten. Historie hypotheekrente Als we naar het verleden kijken is een hypotheekrente van 5% niet eens zo heel hoog. In de begin jaren tachtig was de hypotheekrente met een piek van 13% op een hoogtepunt. De jaren daarna heeft de hypotheekrente een dalende trend ingezet. De laatste 5 jaar is de hypotheekrente stabiel op zo'n 5%. De hypotheekrente uit het verleden zegt natuurlijk niets over de toekomst maar een hypotheekrente van minder dan 4% is...