Hypotheek Informatie

De coalitiepartijen blijven van mening verschillen over beperking van de hypotheekrenteaftrek. Vice-premier André Rouvoet vindt dat het kabinet over aanpak van het belastingvoordeel moet nadenken. Een dag eerder wilde het kabinet 'onorthodoxe maatregelen' (waaronder beperking van de renteaftrek) niet uitsluiten. Bij de presentatie van de studie Samen de schouders eronder van het Wetenschappelijk Instituut van zijn partij, zei ook Rouvoet dat het kabinet moet nadenken over beperking. Als de regering nu zou aankondigen dat de hypotheekrenteaftrek wordt aangepakt, dan kan dat de economie een impuls geven, stellen de ChristenUnie-wetenschappers. Mensen zouden dan nu nog snel een huis kopen, om toch nog te kunnen profiteren van het belastingvoordeel voor huizenbezitters. Paniek beperken hypotheekrenteaftrek De renteaftrek nu al beperken is volgens de onderzoekers geen goed idee, omdat dit tot paniek op de huizenmarkt kan leiden. Verder zei Rouvoet dat bij het kabinetsberaad morgen ...

ZOETERMEER - Een verhoging van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) van 265.000 euro naar 350.000 euro om de woningmarkt vlot te trekken zou een goede zaak zijn. Het leidt juist tot minder risico’s in plaats van tot meer. Dat zegt directeur Karel Schiffer van het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) dat de NHG uitvoert in een interview met Podium, het blad van Bouwend Nederland. ,,Als de grens wordt verhoogd, krijgt het Waarborgfonds meer premie-inkomsten binnen en krijgen we er woningen bij, waarvan de mensen minder snel in de problemen komen,’’ zegt Schiffer. Wie een NHG-garantie wil afsluiten, betaalt 0,45 procent van het hypotheekbedrag. Het Waarborgfonds staat garant voor het terugbetalen van het hypotheekbedrag aan de geldverstrekker. Volgens Schiffer zijn het vooral mensen in woningen tot 175.000 euro, die als eerste in de problemen komen. Zij zouden een zwakkere positie op de arbeidsmarkt hebben en wonen in gebieden waar de huizenprijzen dalen. Volgens Schiffer is verhoging van...

Hypotheekverstrekkers spekken hun kassen met veel te hoge rentes, vindt de Consumentenbond. De banken zijn zich van geen kwaad bewust. Renteverlaging De renteverlaging is bedoeld om de economische groei te stimuleren.‘Dit loopt de spuigaten uit.’ Barbara den Uijl van de Consumentenbond is boos. ‘De boeven’ bij de Nederlandse banken worden aan alle kanten ondersteund door de overheid, maar gebruiken die hulp slechts om hun eigen zaakjes op orde te krijgen. De Nederlandse consument, ziet er niets van terug. Sterker, die wordt volgens Den Uijl nog steeds uitgeknepen. Hypotheekrente verdubbeld Den Uijl windt zich op over de tarieven van hypotheken met een variabele rente. ‘Uit onderzoek van de Consumentenbond blijkt dat de gemiddelde opslag op de variabele hypotheekrente van een tophypotheek in vijf maanden tijd is verdubbeld’, zegt ze. ‘In augustus vorig jaar was de gemiddelde opslag bovenop de rente op de geldmarkt – eenmaands Euribor – nog 1,4 procent. Op 20 januari bedroeg die maar lie...

Uit gepubliceerde gegevens van de Hypotheker blijkt dat het aantal starters op de woningmarkt sterk is toegenomen ten opzichte van vorig jaar. Aantal afspraken hypotheekadviseur Volgens de hypotheker is het aantal afspraken verdubbeld. Dit komt door directeur Bas Millenaar doordat de huizenmarkt aantrekkelijkers is voor starters door de kredietcrisis. Veel starters begeven zich op de woningmarkt omdat de markt aantrekkelijk is geworden. Veel huizen zijn in waarde gedaald waardoor ook starters in aanmerking kunnen komen voor dit soort huizen.

Voor premier Jan Peter Balkenende blijft de hypotheekrenteaftrek ongemoeid. Beperking ervan zou grote schade toebrengen aan de huizenmarkt en daarmee de economische situatie verder verslechteren. Premier Balkenende Een woordvoerder van de premier benadrukt zaterdag dat Balkenende dit standpunt in het najaar nog duidelijk heeft gemaakt in de Tweede Kamer en dat daar niets aan is veranderd. VVD-leider Mark Rutte riep eerder op de dag de premier nog op ,,het uit zijn hoofd te laten'' de hypotheekrenteaftrek te beperken. ,,Rommelen'' aan deze fiscale aftrekpost om de economische crisis het hoofd te bieden, vindt Rutte verwerpelijk. Financiële crisis Vrijdag maakten Balkenende en minister Wouter Bos (Financiën) duidelijk dat niets uitgesloten wordt voor het bestrijden van de gevolgen van de financiële crisis. Alle opties om de overheidsfinanciën op orde te houden en de economie te stimuleren worden volgens Bos bekeken. ,,Inclusief het politiek onwaarschijnlijke.'' B...

Hoe kan je zeker weten of je een juiste hypotheekofferte hebt gekregen voor jouw gezinssituatie, en of die veilig is voor de jaren die nog gaan komen? Doe zelf onderzoek Dat kunt u nooit. U kunt wel een second, en allicht third opinion vragen bij andere hypotheekverstrekkers, en deze vergelijken. Ook raden wij u aan uzelf een beetje in de materie verdiepen, om niet onbeslagen ten ijs te komen bij de makelaar. Besturdeer eens de huidige hypotheekrentetarieven, en bedenk voor uzelf of u wilt sparen, beleggen of alleen rente wilt aflossen. Maandelijkse hypotheeklasten Belangrijk is in ieder geval de vraag: Wat worden uw maandlasten, en kunt u die betalen? De stelregel: leen maximaal vier en een half maal uw bruto jaarsalaris is een redelijk veilige richtlijn. Aflossen of niet? Ten tweede: Kunt u aan het einde van de looptijd de hypotheek (grotendeels) aflossen, als u dat wilt? Hou er rekening mee dat hypotheekrente maximaal dertig jaar fiscaal aftrekbaar is. Ook niet onverstandig is de ...

Wie al lange tijd een woning in de verkoop heeft staan waarin hij niet meer zelf woont denkt regelmatig: ik kan ‘m natuurlijk ook verhuren! Dat stuit echter op zoveel mitsen en maren dat het vaak bij die gedachte blijft. Hypotheekvoorwaarden Volgens de voorwaarden van de hypotheek moet je toestemming vragen aan de bank, en de meeste banken geven die toestemming niet. De reden is simpel: als jij je hypotheeklasten niet meer betaalt en het komt tot gedwongen verkoop, zal de woning bij die verkoop veel minder opleveren omdat er huurders in zitten.Die hebben huurbescherming en zijn niet zomaar uit de woning te zetten. Dus banken zijn hier niet happig op. Toch stelt Minister Eberhardt van der Laan dat verhuren wel moet kunnen. Leegstandwet Als je een beroep doet op de Leegstandwet zou je na een half jaar leegstaan kunnen verhuren zonder dat de huurder zich kan beroepen op de huurbescherming. Wel moet je voor minimaal een half jaar verhuren en heb je een opzegtermijn van drie maanden. Dubbe...

Koop alleen een nieuwbouwwoning met garantie tegen faillissement Het is voor kopers van nieuwbouwwoningen in deze economisch onzekere tijd van essentieel belang dat zij alleen een huis kopen met een garantie tegen de gevolgen van een eventueel faillissement van de aannemer. Het faillissement van bouwbedrijf Van Hoogevest in Amersfoort toont de noodzaak daartoe nog eens aan. Aantal faillisementen sterk toegenomen Als gevolg van de kredietcirisis is het aantal faillissementen van bouwbedrijven sterk toegenomen. Een certificaat van GIW of Stiwoga geeft de garantie dat een woning zonder extra kosten wordt afgebouwd als de bouwer failliet gaat. Notarissen moeten vóór de overdracht van de grond controleren of het waarborgcertificaat daadwerkelijk verstrekt is aan de koper. Zekerheid of niet? In verkoopbrochures en het koopcontract van nieuwbouwwoningen wordt vaak vermeld dat de woning onder GIW- of Stiwogagarantie zal worden gebouwd. Deze vermelding alleen geeft de koper echter nog geen enke...